北京市东城区新太仓历史文化街区保护规划（2026年—2035年）

本规划是指导新太仓历史文化街区保护与发展的法定专项文件，规划期限为2026年至2035年，范围涵盖东至东直门南小街、南至东四十条、西至东四北大街、北至东直门内大街约59.94公顷区域。本规划立足街区的皇仓遗址见证、居坊合院风貌、街巷肌理演化和文脉传承创新四大核心价值，系统梳理了不可移动文物、历史建筑、传统地名、古树名木等11类保护内容，在全面评估建筑风貌、院落格局、街巷空间及综合条件的基础上，划定了核心保护范围与建设控制地带，明确了分级分类的保护管理要求。本规划以历史真实、风貌完整、生活延续、公众参与和实施导向为原则，统筹保护要求与人居改善，提出建筑与院落保护措施、地下空间开发、交通组织优化、公共空间提升及街巷精细化治理等策略，力求实现文化遗产保护传承与街区可持续发展的双重目标。

保护区划与管理要求

本规划将街区划为核心保护范围（约45.5公顷）与建设控制地带（约14.44公顷）两个层次。核心保护范围内原则上不得进行新建、改建、扩建活动，必要的市政与公共服务设施建设须严格保护历史格局与街巷肌理，并鼓励采用传统工艺与材料；建设控制地带内则严格控制新建改建的高度、体量、色彩等，确保与核心保护范围风貌相协调。

建筑与院落分级保护

本规划将建筑分为不可移动文物本体、历史建筑本体、传统风貌建筑、与现代风貌协调或不协调的现代建筑五大类，分别对应保护、改善、保留或更新的差异化措施。院落根据历史格局保留程度分为五类，要求严格保护文物院落与历史建筑院落的完整格局，鼓励有保护价值的院落恢复历史格局，并允许在无保护价值的院落中进行与传统肌理相协调的合理改造。

保护更新与活化利用

本规划推动以“遗产铸魂、胡同抟脉、合院凝韵”为核心的展示利用路径，培育涵盖主要传统胡同的文化展示线路，串联重要文化节点。同时，通过人口规模管控、申请式退租、简易楼腾退、补齐便民设施、分步解决停车难题及完善消防防涝体系等手段，系统改善人居环境，在保护传统风貌的基础上提升街区活力。