武汉市自然资源和规划局《关于深化公证+不动产登记“一窗联办”及公证参与“带押过户”的通知》

本通知旨在深化公证与不动产登记的协同联动，通过推行“一窗联办”服务模式及公证机构参与“带押过户”的资金监管机制，着力破解存量房交易中“转贷”环节耗时长、交易风险高、资金负担重等痛点。通知确立了公证处可一站式受理涉公证类不动产登记申请，并利用公证提存账户对交易资金实施统一封闭监管的新路径，力求在保障交易安全与金融秩序的同时，有效降低制度性交易成本，实现便民惠企与营商环境优化的双重目标。

公证与不动产登记“一窗联办”机制

本通知明确在公证机构设立“一窗受理”窗口，申请人在办理继承、赠与或委托等公证事项时，可同步提交不动产登记申请。公证人员一次性收齐登记资料并通过专线上传，不动产登记机构线上审核登簿，最终以电子证照或邮寄方式送达，实现“公证即入件、一次都不跑”的免费延伸代办服务。

公证提存账户监管下的“带押过户”模式

本通知构建了以公证机构独立提存账户为核心的资金监管流程。买卖双方及各自贷款银行共同授权，将首付款及银行贷款全额存入公证提存专户。待预告登记、转本登记及原抵押权注销等全流程闭环完成后，公证机构依约划付资金，结清卖方原贷款并将余款转给卖方，从根源上保障了交易资金安全。

信息共享与风险防控体系建设

本通知要求推进涉不动产登记的电子公证书上传与查询端口开放，实现登记信息与公证机构实时互通共享，从技术上杜绝伪造公证书骗取登记的风险。同时，通过建立联席会议制度与联络机制，加强部门间协调反馈，为预防纠纷及建立风险防控长效机制提供支撑。