海宁市城市更新专项规划

本专项规划是海宁市面向2025至2030年中心城区集中建成区约75平方公里范围的城市更新纲领性文件。本规划立足海宁“融杭接沪、千亿百强、潮风诗韵、潮润江南”的城市特色，以“诗韵硖川、幸福潮城”为总体目标，系统构建“识别梳理—总体谋划—片区指引—实施保障”的技术框架。通过衔接城市体检，本规划全面盘点住区、厂区、商区及公共空间等七大类更新对象，明确聚焦硖石景区塑魅力、聚焦产业园区提产业、聚焦老城筑人居三大更新方向，并谋划文脉点彩带动文商旅融合、创新引领推动产业转型升级、系统提升设施营建诗意栖居三项核心策略，划定五片重点更新片区，力图统筹推动老城复兴、产业提质与人居环境改善。

聚焦三策并举的总体更新路径

本规划围绕特色塑造、产业转型与品质提升三条主线展开。在特色塑造方面，本规划提出筑牢蓝绿生态基底、加强历史文化保护传承、强化文商旅融合场景体验，以水韵江南格局彰显浪漫诗意文化。在品质提升方面，本规划着力优化居住产品供给以建设好房子与好社区，提升公共服务设施品质以建设活力街区，筑牢基础设施韧性以建设好城区。

建立规划传导与项目落地的实施体系

本规划构建“专项规划—片区策划—项目实施方案”的规划实施体系，向下传导更新任务。规划划定硖石景城融合、海洲皮革时尚小镇等五片重点更新片区，并细分为文商旅融合、产业转型、站产城融合及生活宜居四类共30个更新实施单元。在此基础上，规划建立含221个项目、总投资约598亿元的更新储备项目库，并明确通过完善“1+N”政策体系、加强组织保障与规划协同，为更新项目的长效动态维护与实施落地提供机制支撑。