北京市《绿色建筑评价标准》DB11/T 825-2025

本规范为京津冀区域协同工程建设标准，编号DB11/T 825-2025，替代原DB11/T 825-2021版本，是北京市《绿色建筑评价标准》的最新修订成果。本规范由北京市住房和城乡建设委员会与北京市市场监督管理局联合发布，自2026年4月1日起实施，由北京绿动瑞源科技有限公司等多家京津冀三地科研院所及企业共同编制。本规范立足于建筑全寿命期，围绕安全耐久、健康舒适、生活便利、资源节约、环境宜居五大核心指标体系，系统规定了绿色建筑的评价方法、等级划分及技术要求。本规范在2021版基础上进行了全面修订，强化了对建筑碳排放强度的控制要求，融入了建筑电力交互、智能建造等前沿技术理念，并严格落实全装修交付、无障碍设计及可再生能源利用等规定，旨在推动京津冀地区绿色建筑向更高性能、更低碳排放、更智慧化运营的方向发展。

指标体系与等级划分

本规范构建了由安全耐久、健康舒适、生活便利、资源节约、环境宜居5类指标组成的评价体系，并统一设置“提高与创新”加分项。评价总得分由控制项基础分值、5类指标评分项得分及提高与创新加分项得分相加计算。绿色建筑等级分为一星级、二星级、三星级，各等级除满足相应得分要求外，还需符合全装修交付、围护结构热工性能提升、建筑碳排放强度计算、外窗气密性能及安装质量等强制性技术要求。

核心技术与性能要求

本规范对建筑各性能维度提出了精细化的技术要求。安全耐久方面，强调场地安全、结构耐久性、外部设施连接可靠及防滑与防坠落措施；健康舒适方面，严格管控室内空气质量、水质、声光热环境，要求对PM2.5、PM10等污染物浓度进行监测；资源节约方面，从节地、节能、节水、节材四个维度设定了硬性量化指标，如可再生能源利用率达到10%可得满分，绿色建材应用比例不低于70%可得满分；环境宜居方面，注重场地生态保护、雨水径流控制及热岛强度降低，要求通过室外风环境模拟优化建筑布局。

运营管理与智慧提升

本规范强调绿色性能在运营阶段的落地，要求建筑设置分类分级的用能自动远传计量系统和能源管理系统，对建筑能耗和碳排放强度进行监测与分析。同时，鼓励设置智能化服务系统，实现具有远程监控功能的智慧运行，并要求制定完善的节能节水操作规程、实施能源资源管理激励机制，定期开展建筑运营效果评估与使用者满意度调查，建立绿色低碳教育宣传机制，形成良性的绿色运营氛围。