枣庄市城市更新专项规划（征求意见稿）

本规划作为枣庄市城市更新的总体纲领，立足建成区221.73平方公里范围，规划期限至2035年。本规划以城市体检评估为基础，聚焦住房安全、小区配套、街区功能、城区韧性等突出问题，构建“体检发现问题、更新解决问题、评估更新效果”的闭环机制。本规划围绕“资源型城市绿色低碳转型发展引领市”的总体定位，明确“留、改、拆、建”并举的实施路径，统筹推进好房子、好小区、好社区、好城区“四好”建设，系统部署住房安全维护、街区功能完善、安全韧性提升、特色风貌塑造等核心任务，并建立“市级专项规划—区级专项规划—片区策划—项目实施方案”的四级联动传导体系，为枣庄打造创新、宜居、美丽、韧性、智慧的现代化城市提供实施指引。

住房与小区更新

本规划针对住房结构安全隐患、外立面老化、消防设施不足等问题，提出定期检查与维护计划，推动建筑节能改造与智能安防设备安装。在小区层面，深化既有小区改造“枣庄模式”，推进薛城区常庄片区、山亭区丰泽片区、台儿庄区运河片区等城中村改造重点项目，并强化社区基层治理，构建“六位一体”协调运行机制，探索老旧小区物业服务全覆盖，建设全龄友好社区。

街区功能与风貌提升

本规划着力解决街区公共设施配置短板与资源分配不均衡问题，通过整合低效用地优先补充教育、文体、养老等设施，推动完整社区与“15分钟便民生活圈”建设。同时，本规划强调历史文化资源的活化利用，对台儿庄古城、中兴等历史文化街区实施风貌整治与功能更新，推动老旧厂区转型为文创、科技等新业态空间，并因地制宜疏通交通微循环，提升城市道路通行效率。

城区安全韧性与智慧治理

本规划要求加快市政公用设施网建设，持续更新水气热信等管网，因地制宜建设地下综合管廊，守护城市生命线。同步强化城区防汛排涝设施建设，系统化推进海绵城市建设，并通过“山水林田大会战”恢复城市自然生态。本规划还提出开展城市信息模型基础平台建设研究，推动市政设施智能化升级与物联网应用，为城市管理、应急指挥等提供智慧化支撑。