广西《关于加快解决不动产登记历史遗留问题的指导意见》桂自然资发〔2021〕54号

广西壮族自治区自然资源厅印发《关于加快解决不动产登记历史遗留问题的指导意见》，旨在贯彻落实习近平总书记视察广西时的重要讲话精神，践行以人民为中心的发展思想，加快解决不动产“登记难”的历史遗留问题，切实维护人民群众合法权益，促进社会和谐稳定。该意见依据相关法律法规和上级文件精神，结合广西实际，针对开发建设单位申请主体不清或缺失、土地权属来源不清或权属资料不全、国有土地上已经出售的房屋供地手续不全或相关费用未缴、规划许可、竣工验收、消防和人防手续不完善、房屋、土地信息不一致和跨宗地建设等问题，提出具体解决方案，明确责任主体和操作流程，要求各级政府及相关部门加强组织领导，压实主体责任，强化统筹协调，确保问题有效化解。

项目主体不清或缺失的处理方式

针对开发建设单位因改组、改制等原因造成申请主体不清的情况，由其主管部门或法院等机构出具认定意见后，可向不动产登记机构提出申请。对于开发企业灭失的情况，可由承继单位、政府指定机构或业主代表代为申请。

土地权属来源不清或资料不全的处理方式

对于国有土地上已建成使用的不动产，若无土地权属来源，经公告无异议后可直接按划拨性质办理登记。对党政机关、事业单位无权属来源的不动产，由使用单位或国有资产管理部门提出申请并提供说明材料后，可按规定登记。