宁夏回族自治区《房屋结构安全风险排查技术规程》DB64/T 2153-2025

本规程为宁夏回族自治区地方标准，适用于由街道办或乡镇组织网格员及相关人员，对城镇既有房屋（含经营性自建房、非经营性自建房及非自建房）结构安全风险开展的排查工作。本规程确立了常规排查与专业排查相结合的流程，首次排查先通过目视检查与测量检查进行常规排查，将房屋区分为无风险和有风险两类。排查结论分为I类（无风险，定期检查）、Ⅱ类（存在一般风险，限制用途并委托鉴定）、Ⅲ类（存在严重风险，立即停用疏散）三个等级，并针对农村自建房、经营性自建房及城镇非自建房屋分别规定了鉴定标准的选用路径。本规程还明确了房屋产权人或使用人的配合义务及异议处理方式。

排查对象分类与总体流程

本规程将排查对象划分为经营性自建房屋、非经营性自建房和非自建房三大类，覆盖了城镇既有房屋的主要类型。排查工作遵循先常规排查后专业排查的基本程序，常规排查按照先整体后构件的顺序目视检查，并可借助裂缝对比卡、重垂线等工具辅助测量。当常规排查发现风险时，进入专业排查或直接委托鉴定，根据风险等级分类处置。

经营性自建房屋排查要点

本规程对经营性自建房屋从房屋改造、场地安全、地基基础、上部结构四个维度设定排查标准。房屋改造风险着重审查擅自拆改承重结构、加层扩建、改变使用功能导致荷载大幅增加等情形；上部结构排查则针对砌体、混凝土、钢、木构件及窑洞、生土墙等不同结构类型，分别规定了裂缝宽度、变形程度、连接缺陷等具体判定指标，区分严重和一般安全风险点。

非自建房排查要点

本规程对城镇非自建房的排查要求更为精细，在房屋改造风险排查中增加了对加固改造工程和有效鉴定报告的认可条件。场地安全风险排查要求重点检查周边边坡、挡墙、河堤护坡等环境因素，地基基础排查强调不均匀沉降引起的倾斜和裂缝。上部结构排查分别对砌体结构、混凝土结构、钢结构、木结构设定了未发现风险点、严重风险点和一般风险点的详细判定标准，指标更为量化和系统。