江苏省《城市房屋三维基础数据模型及编码标准》DB32/T 5168-2025

本文件规定了江苏省城市房屋三维基础数据模型与编码的总体框架，旨在构建覆盖物业区域、自然幢、逻辑幢、层、单元、户、间及建筑构件八个层级的三维数据底座。本规范以统一的空间基准、几何形态表达与属性信息规范，整合房屋从规划设计到灭失的全生命周期数据，通过七段式编码结构为每一管理对象赋予唯一标识，并兼容IFC与GIS空间数据库两种数据组织模式，为房产测绘、交易登记、房屋安全等多部门协同提供标准化支撑。

模型构建与空间表达

本规范要求三维数据模型采用统一的平面坐标与高程基准，以几何数据和属性数据共同保障数据质量。模型对象涵盖物业区域至建筑构件八个层次，需明确其语义、层次隶属关系及产权关联逻辑。空间位置支持绝对与相对坐标两种方式，几何形态则可采用边界表示或参数化拉伸、扫掠等方法构建，并须完整表达对象间的空间邻接、连通、聚合以及幢公摊、层公摊、户附属等关系。

编码规则与唯一标识

本规范采用七段式编码结构，由县级行政区划码、实体类型码、实体空间码、实体时间码、时间类型码、实体业务码及实体校验码依次组成。其中，物业区域与自然幢采用北斗网格位置码进行世界坐标定位，层、户等对象则结合莫顿码在局部平面坐标中进行精细编码，确保每一对象在数据流通与业务关联中具备唯一且可扩展的身份标识。

数据组织与生产实施

本规范要求城市房屋三维基础数据既可基于扩展的IFC模型进行标准化组织，实现语义、几何与属性的精确映射与关系表达，也可依托GIS空间数据库按对象类别进行分表存储，满足动态更新与共享需求。数据生产宜从CAD图纸、纸质图纸或现场实测数据切入，经标准化处理后构建三维BIM模型，进而映射转换为整合建筑信息与产权信息的城市房屋三维基础数据。