湖南省土地学会《土地设计咨询技术服务费参考方案》湘土学发〔2025〕2号

本方案系由湖南省土地学会发布的技术服务费参考性文件，旨在适应当前土地行业发展新形势，为全省土地设计咨询技术服务计费提供统一、规范的参考依据。方案系统梳理并整合了土地开发整理、城乡建设用地增减挂钩、全域土地综合整治、耕地质量等别评定、临时用地复垦、设施农用地备案、地质灾害危险性评估、压覆矿产资源评估、勘测定界等多类土地技术服务的计费规则，明确了各类服务的计费方式、计费基价、调整系数及工作阶段，并对计费标准的适用条件、计费组成及市场调节机制作出说明，供会员单位及相关方在委托开展土地技术咨询服务时参照执行，引导行业形成公平、合理、有序的市场价格秩序。

整合多类服务，统一计费框架

本方案将此前分散发布的土地设计咨询技术服务费参考方案进行整合优化，废止了2020年和2022年的两项旧版方案，构建起涵盖九大类土地技术服务的统一计费框架。方案对每一类服务均从适用范围、计费方法、费用构成等维度作出系统安排，使不同类型项目在计费逻辑上趋于一致，便于从业机构参照适用，减少了因标准分散带来的理解偏差与执行困难。

明确计费规则，细化调整机制

本方案针对各项技术服务分别规定了计费基价与浮动区间，并引入难度系数、面积系数、地区差异系数等调整机制，使计费结果能够较客观地反映项目的实际工作量和复杂程度。方案同时对分阶段计费、费用结算方式、工作内容界定等实操环节作出细化说明，为市场双方协商定价提供了技术层面的支撑和参照。

体现行业自律，引导市场规范

本方案由湖南省土地学会经广泛征求意见和专家评审后审议通过，是行业自律性参考文件，不具备强制性，但凝聚了行业共识。方案着力于推动土地设计咨询技术服务收费从无序竞争走向规范化运作，引导委托方与服务机构在透明、合理的计价基础上开展合作，促进行业技术服务水平的整体提升。