宁夏回族自治区《既有住宅加装电梯技术规程》DB64/T 2130-2025

本规程为规范宁夏回族自治区既有住宅加装电梯工程而制定，适用于七层及以下既有住宅的评估、设计、施工、验收和运行维护全过程。本规程本着政府指导、简化手续、稳妥推进的原则，以安全、耐久、适用、经济为核心目标，系统涵盖了总平面、建筑、结构、机电等各专业的技术要求。在管理流程上，本规程明确加装电梯前须进行可行性评估，评估内容涉及结构现状、消防疏散、管线影响及供电条件等关键要素。技术层面，本规程详细规定了加装电梯的平面布置不得超越用地红线、应减少对相邻建筑日照与消防的影响，并对停靠方式、井道防水、防火安全及无障碍设计提出了具体标准。结构设计部分允许钢结构、混凝土结构或砌体结构形式，同时给出了新增结构与既有住宅脱开或附着连接的详细构造做法与验算要求。施工环节强调减少对住户的干扰，验收环节严格遵循国家及行业质量规范，运行维护则要求定期检查结构连接、防水及各项安全装置，确保电梯全生命周期的安全可靠。

电梯加装的评估与前置管理

本规程强调加装电梯须以可行性评估为前置条件，评估内容涵盖建筑基本信息、结构现状与工作状态、入户方式、后续工作年限，以及对楼体立面、采光通风、消防疏散和各类管线的综合影响。当岩土工程勘察资料缺失时，应按附录B要求补充勘察工作，并明确评估、设计、施工、验收全过程的资料归档要求。

建筑设计与总平面布置要点

加装电梯不得超出项目用地红线，井道宜邻近原有楼梯间布置。设计需严格控制与周边建筑的防火间距，不应降低相邻建筑原有的日照水平，且不得降低消防车通行条件。建筑专业要求优先选用无机房电梯，具备条件时优先选择平层停靠方案以实现无障碍通行，并对首层候梯厅防雨水侵入、电梯井道独立设置、围护结构采用安全玻璃等做出详细规定。

结构设计与连接构造核心要求

新增结构应明确抗震设防烈度、后续工作年限等关键参数，并沿两个主轴方向进行抗震验算。新增结构与既有住宅可采用脱开或附着式水平连接方式，附着连接时钢框架井道结构可按无侧移框架简化计算。针对砌体结构和框架结构分别给出了平层入户与半层入户时的局部补强方案，并对锚板连接、基础沉降控制及湿陷性黄土地基的处理提出明确技术措施。

施工验收与运行维护的安全保障

施工管理要求编制专项施工组织设计及安全方案，采取快速、绿色施工技术以减少对住户正常生活的干扰，并重点落实电梯井口防护和消防措施。验收环节对装配式井道构件、后锚固连接件及电梯整机性能均要求全数检查。运行维护规定应定期检查井道结构变形、防水防腐、后锚固件有效性及电梯承运质量，桥厢内须满足通风要求并配置停电自动救援操作装置。