内蒙古鄂尔多斯市《高品质住宅小区评价标准》DB1506/T 56-2024

本标准规定了鄂尔多斯市高品质住宅小区的评价体系、评分方法及等级划分要求。本文件以新建城镇住宅小区为评价对象，围绕住房高质量发展的目标，从安全耐久、低碳减排、绿色健康、环境优美、配套齐全、智能友好六个维度构建了完整的评价指标体系。评价分为预评价和竣工评价两个阶段，由当地主管部门组织专家组依据自评价表和证实性资料进行评审。本文件明确了各维度的控制项作为基本门槛，并设置了详细的评分项，通过量化打分与加权计算得出总得分，将高品质住宅小区划分为一星级、二星级、三星级三个等级，为鄂尔多斯市住宅小区的品质提升提供了标准化的技术支撑。

构建多维评价体系

本文件建立了由安全耐久、低碳减排、绿色健康、环境优美、配套齐全、智能友好六大类指标组成的评价体系，每类指标均包含控制项与评分项。控制项为必须达标的刚性要求，涵盖场地安全、建筑结构承载力、节能设计、日照标准、绿地配置、公共服务设施配建及智能化系统等内容，确保住宅小区在基础性能上满足高质量底线。

明确量化评分规则

本文件规定了以60分为基础分，将六类指标评分项得分累加后与参评总分进行换算的计算方法，并依据总得分评定星级。一星级要求总分不低于100分，二星级不低于115分，三星级还需满足绿色建筑二星级及以上且实施全装修等附加条件，总分不低于130分，实现了品质等级的可量化、可比较。

细化各维度技术要求

本文件在安全耐久方面强调结构可靠性与防水耐久性，在低碳减排方面注重灵活空间设计与绿色建材应用，在绿色健康方面保障采光通风与隔声性能，在环境优美方面细化绿地配置与立面美学，在配套齐全方面完善便民服务与停车设施，在智能友好方面涵盖智慧安防与物业管理信息化，全面回应了居住品质的多样性需求。