广东省建设用地土壤污染状况调查、风险评估及效果评估报告技术审查要点（修订版）

本审查要点系为规范广东省建设用地土壤污染状况调查、风险评估及效果评估报告的评审工作而制定，旨在保障评审的规范性、客观性与准确性。本要点依据国家及省相关法律法规与技术导则，系统规定了报告形式要求、各阶段技术审查要点及评价标准。本要点适用于建设用地土壤污染状况调查、风险评估及修复效果评估报告的技术审查，明确了污染识别、采样布点、样品分析、风险评估模型、修复效果评估方法及后期环境管理等全流程技术要求，并对农用地转建设用地、低效用地改造等特殊情形给出了具体判断准则。

形式与程序要求

本要点规定送审报告须加盖编制单位与土地使用权人公章，附具从业人员责任页并签字确认。地块信息须与信息系统一致，矢量数据采用2000国家大地坐标系。从业单位应在信用记录系统登记业绩，检测实验室须具备CMA或CNAS资质，报告附件须包含用地规划、历史信息等关键资料。

各阶段技术审查核心

初步调查阶段，本要点强调通过资料收集、现场踏勘与人员访谈进行污染识别，明确特征污染物与重点区域，采样布点以捕获污染为原则。详细调查阶段则针对超标区域加密布点，以查清污染程度与范围。风险评估阶段要求基于危害识别、暴露评估、毒性评估进行风险表征，计算风险控制值并划定修复范围。效果评估阶段需根据修复模式选择布点方法，采用逐一比对或统计分析法判定是否达标，并对二次污染及后期管理提出要求。

特殊情形与管控要求

本要点明确了农用地拟变更为敏感用地的七项调查触发条件，以及非工业建设用地转敏感用地的八项豁免情形。对于低效用地改造，鼓励结合详细规划提前开展区域调查。存在尚未清理固废或建筑物的地块，若清运过程新发现污染需补充调查。规划为第二类用地但存在超过第一类用地筛选值土壤的情形，须提出限制转运及跟踪管理要求。