广西壮族自治区《既有住宅加装电梯安全技术规范》DB45T 2871-2024

本规范系统性地规定了广西既有住宅加装曳引驱动乘客电梯的全链条安全技术要求。本规范从保障人身和建筑安全出发，融合了建筑结构与电梯设备两大领域的标准，确立了加装电梯从设计、选型、施工到验收、维护保养的统一技术准则。本规范的核心在于将电梯系统的可靠性建立在建筑结构的独立性与耐久性之上，明确要求新建井道为独立结构，设计使用年限不低于50年，并据此细化了基础、井道、连廊、候梯厅的结构设计、防水排水、通风隔热及防雷击保护等具体规定。同时，本规范对电梯设备的配置、性能、功能提出了明确的门槛，并对标志保护、安装验收及后续维护保养作出了详细约束，旨在为广西既有住宅加装电梯工程提供标准化支撑。

建筑结构安全与独立性的核心要求

本规范将建筑结构安全置于首位，强制要求加装电梯的新建井道必须是独立结构，不得降低原住宅的安全性能，设计使用年限不应低于50年。在此基础上，本规范对井道基础避让、地质勘探、钢筋混凝土或钢框架结构的施工与验收提出了符合国家标准的明确要求。针对连廊，本规范要求其与主体结构间设置变形缝并采取防水措施，保障连接的柔性与安全。此外，对井道通风面积、底坑防水等级（一级）及上延高度、围护结构隔热性能及顶部排水等均作出了量化规定，确保井道在多种环境下的耐久与适用。

电梯设备选型与关键性能的量化规定

本规范明确电梯宜采用曳引驱动，优先推荐平层入户方案以提升便利性。在设备层面，本规范对轿厢的最小尺寸（净深、净宽不低于1100mm，净高不低于2300mm）、层门净宽（不低于800mm）、平层准确度（±10mm）及保持精度（±20mm）等给出了具体的量化指标。部件配置上，本规范要求采用永磁同步曳引机，光幕保护装置须能检测直径不小于50mm的障碍物，候梯厅非封闭时关键部件外壳防护等级应达到IP54，且特定金属材质需采用防锈性能不低于06Cr19Ni10的不锈钢，以应对室外气候环境。

安全保障功能与维护保养的体系化规范

本规范在功能配置上构建了主动安全防护体系，强制要求电梯必须配备远程监测装置、自动救援操作装置（或双回路供电）、轿厢语音安抚系统及基站紧急迫降开关。同时，对超载报警、强制关门逻辑、选层取消及层站显示器功能均作出了详细规定。在后续环节，本规范要求根据电梯特点制订包含专项功能检查的维护保养方案，维保单位须设立24小时值班电话并保证及时排除故障，同时需定期检查井道和连廊，形成了从技术预防到持续保障的闭环管理。