浙江省和美乡村农房改造指引（试行）

本指引是浙江省住房和城乡建设厅为深化新时代“千万工程”、推进和美乡村三大行动而编制的技术文件，面向村民、基层管理者、设计人员和乡村工匠，以“四房共改”任务为核心，系统构建了农房结构、功能、设备、风貌四位一体的改造框架。本指引围绕“好安全、好舒适、好实用、好气质”四大维度，分别提出材料选用、加固方法、空间优化、管线布置、节能措施及风貌管控等具体技术要求，并针对自住、民宿、公共展示、商业及公共服务等不同功能植入场景给出分类引导。对于传统民居类文物建筑和历史建筑，本指引特别强调保护优先、原材料原工艺修复、可逆性与可识别性等原则，力求在提升居住品质的同时彰显浙派民居的地域特色。

结构安全为先，分类施策加固

本指引将结构安全置于首位，针对砌体、混凝土、木结构及基础等常见农房结构形式，分别提出增大截面、粘贴纤维复合材、钢筋网砂浆面层、落架大修等多种加固方法及材料要求。强调改造前必须进行安全性鉴定，明确加固后使用年限，并对施工过程中的临时支护和质量控制作出严格规定，以保障农房全生命周期的安全可靠。

功能完善为本，兼顾活化利用

本指引系统梳理了厅堂、卧室、厨房、卫生间、楼梯过道等各功能空间的改造要点，主张寝居食分离、干湿分区和适老化设计。同时，本指引鼓励对结构安全的闲置农房和传统民居进行功能植入，探索自住、民宿、商业、公共服务等活化路径，为乡村产业兴旺和公共服务配套提供了空间支撑。

设备节能与风貌传承并重

本指引倡导被动节能优先，要求通过围护结构保温、门窗气密性改造、设备管线统筹和新能源利用等手段降低农房能耗，并按现代生活需求更新配电、给排水及智能化设施。在风貌层面，本指引要求农房的屋顶、墙面、门窗、材料装饰及庭院景观须与周边环境协调，鼓励就地取材、传承传统工艺，并对空调外机、管线等附属设施提出隐蔽化处理要求，以维护乡村整体大美格局。