2024年6月19日，山东省自然资源厅为深入推进“多规合一”改革，切实提高城乡规划、建设、治理水平，进一步加强和改进国土空间详细规划工作，制定《山东省控制性详细规划编制技术规程》。
本文件规定了城镇区域详细规划的编制原则、基本要求、规划编制、管控与指引、规划成果等内容。在符合本文件的基础上，各市、县（市）可根据地方实际细化补充详细规划编制的相关要求和具体规定。本文件适用于山东省行政区域内城镇区域控制性详细规划的编制，特殊区域详细规划的编制可参照执行。
Word文档信息
Vip.2
名称：2024.06.19-山东省控制性详细规划编制技术规程.docx
本规程是规范山东省城镇区域控制性详细规划编制的省级技术标准。本规程确立了以人为本、绿色发展、因地制宜、科学传导、编管协同五项原则，构建了“单元-街区”两个层次的规划编制体系，其中单元控规侧重系统统筹与底线管控，街区控规侧重实施落地与地块细化。本规程明确了从制定方案、基础研究、专题研究、规划编制到审查审批、批后公告的全流程程序，并对目标定位、用地布局、规模强度、公共服务、综合交通、蓝绿空间、公用设施、城市设计、城市更新等核心要素的编制内容与深度作出详细规定，同时引入实线/虚线、点位、指标、条文等刚弹结合的管控方式，区分强制性内容与引导性内容，以实现全域全要素的差异化精细治理。
分层编制与传导体系
本规程要求控规分为单元与街区两个层次。单元控规重在落实总体规划传导，统筹系统构建与底线约束，明确15分钟生活圈及以上级别公益性用地的管控要求。街区控规则对地块用途、容积率、建筑高度等指标做出具体安排，指导规划条件出具与建设方案设计。两个层次通过指标分解与管控传导形成闭环，确保规划意图层层落实。
刚性管控与弹性引导
本规程建立了强制性内容与引导性内容并行的管控框架。强制性内容涵盖主导属性、人口规模、公共服务设施用地、城市重要控制线等核心要素，不得随意修改。引导性内容则允许在不降低设施服务水平、不减少公园绿地规模等前提下，依据管理需要在单元间、街区间进行总量平衡与正向调整，兼顾了规划的严肃性与实施的灵活性。
分类差异化指引
本规程针对重点开发、城市更新、城乡融合、存续发展、生态、历史文化保护、战略留白等七类单元，提出差异化的编制重点与管控策略。例如，更新单元注重存量建筑用途转换与保障性住房安排，生态单元强调非建设空间管控与风貌塑造，战略留白单元则预留弹性，待发展意图明确后再启动详细规划编制。
第 1 页
第 2 页
第 3 页
可免费试读【3页/共49页】
下载本地，更方便阅读
免责声明：
本站文档均来自互联网及网友上传分享，本站只负责收集和整理，文档内容版权归原创作者所有，其原创性及文中陈述文字和内容仅代表作者个人观点，仅供个人学习研究，严禁用于商业用途，下载后请于24小时内删除。转载是为传递及宣传国家与地方政府规划、建设与管理等相关政策和经验；本站部分资源采取捐赠下载，本站不以此盈利，所获捐赠将支付分享者及网站服务器和带宽支出。如果您对原创归属及转载有异议，或涉及版权问题，请点击"举报"，我们将补齐出处或者删除；转载本站内容请注明出处。
提问