北京市《既有建筑外门窗改造及验收技术规范》（征求意见稿）

本规范系针对北京市既有民用建筑外门窗改造工程制定的专项技术标准，涵盖评估诊断、改造设计、施工技术及工程验收全流程。本规范明确将改造划分为整体更换与局部改造两类，并以安全为首要原则，规定当外门窗存在安全隐患且局部改造无法改善时，必须实施整体改造。在施工层面，本规范系统规定了面板更换、五金件升级、密封优化、开启方式变更及加装等各类局部改造的技术细节与施工要求，同时鼓励采用绿色建材及智能化、适老化等品质提升措施。

整体改造与局部改造的路径划分

本规范将外门窗改造界定为整体改造和局部改造两大技术路径。整体改造指对外门窗实施整体更换，适用于安全性能无法通过局部措施恢复或满足25年设计工作年限要求的场景。局部改造则针对可保留主体框架、仅对部分构造进行功能改变或性能提升的情形，如更换玻璃面板、升级五金件、增强密封性能或加装防护装置等，其后续使用年限应满足剩余设计工作年限要求。

改造前评估诊断的强制要求

本规范强制规定改造前必须执行评估诊断程序，依据初始资料收集、现场检查、检测及计算分析等手段，对型材、玻璃、五金件、密封构造及安装质量等进行系统诊断。评估诊断须形成正式报告，内容应涵盖项目背景、诊断方法、问题分析及具体的改造建议，为后续改造决策与设计提供科学依据。

局部改造的分类技术细则

本规范对局部改造技术进行了精细化分类，包括面板改造（如整块更换、贴膜）、五金件改造（如更换锁闭系统、传动五金）、密封和通风改造（如洞口密封、开启扇密封）以及开启部位改造（如变换开启方式、增设纱窗和防护装置）。各分类均明确了施工条件、材料匹配性要求及结构校核规定，强调改造后性能不得低于原有水平。