苏州市城市更新技术导则（试行）

本导则由苏州市城市更新工作领导小组办公室发布，旨在为苏州市城市更新总体策划、片区策划方案及项目实施方案的编制提供技术引领和规范。本导则构建了“总体策划—片区策划—项目实施方案”三个层次的编制体系，明确了各层次的编制范围、组织程序、成果要求及技术要点。本导则围绕历史文化保护传承、民生服务完善、既有建筑改造、消极空间重塑、数字孪生城市建设、韧性城市提升、生态空间修复及低效产业用地转型等八大更新内容，系统提出了分类技术指引，并针对老旧住区、老旧工业区、老旧商办区、历史文化区及公共空间五类更新对象，给出了差异化的更新要求与实施路径。

编制体系与核心内容

本导则确立了从宏观到微观的三级方案编制框架。总体策划作为战略性部署，明确全市更新目标与重点任务；片区策划作为承上启下的综合性方案，统筹存量资源与公共要素配置；项目实施方案则作为立项和实施依据，对具体项目的规划、建设、运营作出详细部署。八大更新内容贯穿始终，覆盖了从文化传承到产业升级的全维度需求。

分类对象与技术指引

本导则将更新对象划分为老旧住区、老旧工业区、老旧商办区、历史文化区和公共空间五大类，并分别制定了精细化的技术指引。例如，老旧住区侧重于完善功能和提升品质，老旧工业区聚焦产业转型升级，历史文化区则强调风貌保护与活化利用。每类对象均从更新要求、主要内容和具体措施等层面展开，确保技术标准与地方特色深度融合。