北京市平谷区马昌营镇国土空间规划（2020年-2035年）

本规划是指导马昌营镇2020年至2035年国土空间开发保护、用途管制和各项建设的法定依据。本规划立足平谷“三区一口岸”功能定位，围绕“高大尚”发展路径，明确“南联北引东呼应，建设平谷西大门”的发展方向，确立轨道交通22号线马昌营微中心、首都物流高地重要片区和农业中关村科技成果转化地三大功能定位。至2035年，规划常住人口1.9万人，城乡建设用地控制在5.97平方公里以内，总建筑规模262万平方米，构建“一心一轴两带五廊多区”的全域空间结构和“一廊多带三区多点”的生态安全格局。本规划统筹生态、生产、生活空间，严守生态保护红线和永久基本农田，着力完善公共服务、交通市政及公共安全设施体系，引导城乡融合发展与乡村振兴。

功能定位与全域空间格局

本规划以“更快、更高、更强”为目标，依托轨道交通22号线打造马昌营微中心，建设首都物流高地重要片区和农业中关村科技成果转化地。全域构建“一心一轴两带五廊多区”的空间结构，以马昌营轨道微中心为区域活力中心，以密三路为城镇发展主轴，统筹综合生活服务、物流产业发展、古运河文化展示和农业科技成果转化等多个功能片区。

生态保护与产业引导

本规划构建“一廊多带三区多点”的生态安全格局，落实沟河、沁河等水系生态廊道保护，实行全域全要素用途管制。产业发展方面，建立以现代物流、农业高新技术和商贸服务为主体的绿色产业体系，形成“一轴两翼四区”的产业空间布局，培育都市新零售与绿色矿建商贸物流产业，延伸农业休闲与双创产业链。

城乡统筹与设施保障

本规划分类引导城镇集建型、整体搬迁型和整治完善型村庄建设，推动美丽乡村发展和城乡一体化。围绕“七有”“五性”民生需求，构建镇村两级公共服务体系，完善教育、医疗、文体、养老等设施配置，强化韧性智慧的市政基础设施和公共安全体系，构建绿色低碳交通网络。