本规划是指导穆家峪镇2020年至2035年国土空间开发保护的法定依据,以生态优先、减量提质为核心原则,全面落实北京城市总体规划和密云分区规划要求。本规划明确了穆家峪镇“宜居宜业宜游小城镇”的功能定位,提出保障首都生态安全、承载旅游休闲功能、承接新城功能疏解三大发展使命,以资源环境承载能力为硬约束,实施人口和建筑规模双控,到2035年常住人口控制在3.4万人以内,城乡建设用地控制在9.44平方公里以内。本规划系统部署了生态保护、产业转型、城乡统筹、风貌塑造、设施配套等各方面工作,构建“一心、一轴、双廊、四片区”的空间格局,着力将穆家峪镇打造为京北生态旅游休闲小镇。
功能定位与刚性管控
本规划立足绿色发展理念,将穆家峪镇定位为以生态旅游为核心,集农业休闲、通航服务、商业商务等功能于一体的复合化发展小城镇。规划以资源环境承载力为硬约束,到2035年常住人口规模约3.4万人,城乡建设用地规模控制在9.44平方公里以内,总建筑规模控制在287.9万平方米以内,并严格落实耕地保有量8.21平方公里、永久基本农田保护面积7.55平方公里的刚性指标,强化两线三区全域空间管制。
空间格局与产业体系
本规划构建“一心、一轴、双廊、四片区”的镇域空间结构,以综合产城服务中心为功能核心,依托环水库休闲旅游发展轴串联沿线资源,打造潮河生态休闲廊道和京密路交通廊道,划分通航产业发展、体育休闲旅游、营地度假旅游、现代农业休闲四大功能片区。产业方面构建以休闲旅游为主导、现代生态农业为基础、通航产业为特色、现代服务业为支撑的四大产业体系,推动产城融合发展。
生态保护与风貌塑造
本规划坚持生态优先,构建综合生态安全格局,严守生态保护红线和永久基本农田,推进矿山生态修复和水库水源保护,推动一级保护区内建设用地减量和村庄搬迁。在风貌方面,本规划定位为“依山傍水风采小镇,山谷原乡诗意田园”,从建筑高度、色彩、风格、第五立面等方面加强风貌管控,突出山湖城河共生共融的关系,强化滨水空间与绿地空间的有机联系。
城乡统筹与设施保障
本规划形成“1个镇区、2个中心村、18个一般村”的镇村体系,引导整治完善型村庄自我更新改造,建设美丽乡村。围绕“七有”“五性”民生需求,本规划按三级生活圈配置教育、医疗、养老、文体等公共服务设施,构建便捷高效的综合交通体系,完善供水、污水、供电、燃气等市政基础设施,健全防洪消防、地质灾害防控等公共安全体系,提升综合承载能力。