准备

1、单独办理选址意见的建设项目，不需要提供选址论证报告及专家评审意见。单独办理用地预审意见的建设项目或者与选址意见书合并办理的建设项目，需要提供选址论证报告及专家评审意见。2、2023年6月13日，自然资源部《关于进一步做好用地用海要素保障的通知》自然资发〔2023〕89号，明确以下情形不需申请办理用地预审，直接申请办理农用地转用和土地征收：（1）...

参考答案:B规划区的具体范围由有关人民政府在组织编制的城市总体规划、镇总体规划、乡规划、村庄规划中划定。划定规划区应遵循4个主要原则：(1)坚持科学发展观的原则，既要为今后的发展提供空间准备，又要防止引发城乡r发展建设的盲目性、无序性；(2)坚持城乡统筹发展的原则。将密切联系的市、镇、乡、村庄纳入统一的规划；(3)坚持因地制宜、实事求是的原则，充分考虑与周边镇、乡、村庄统筹发展的要求，充分考虑对水源地、生态廊道、区域重大基础设施廊道等城乡发展的保障条件的保护要求；(4)坚持可操作性原则，以完整的行政管辖区为界限。

土地调查评价热点就是双评价，资源环境承载力评价、国土空间开发适宜性评价。土地利用主要是土地的进出平衡与占补平衡。

1、按用地用海分类，属于12交通运输用地，货运属于1204港口码头用地，客运属于120801对外交通场站用地。客运根据旅游客集聚量、货运根据设计年吞吐量推算的占地指标，可以参考山东、江苏或湖南省等港口项目建设用地指标。单独选址这类项目符合要求，如果没有建设用地指标，而且上级没有新增的指标，需要县级自己解决。港口码头用地 1204，指海港和河港的陆域部分，包括用于堆场、货运码头及其他港口设施的用地，不包括港口客运码头等交通场站用地；对外交通场站用地...

单独选址项目，建设单位在申请用地前应先准备：1、建设项目用地预审批复；2、建设项目批准、核准或备案文件；3、建设项目初步设计批准或审核文件；4、压覆重要矿产资源的审批和登记文件；5、自然资源部门关于是否位于地质灾害易发区的有关材料和备案表；6、使用林地审核同意书；7、土地复垦方案、专家评审意见及市（州）审查意见；8、建设项目对规划实施影响评估和占用基本农田论证报告及专家论证意见；9、违法用地相关手续。