容积率

参考《中小学校设计规范》 ：学校可比总用地 comparable floor area for school 校园中除环形跑道外的用地，与学生总人数成比例增减。学校可比容积率 comparable floor area ratio for school 校园中各类建筑地上总建筑面积与学校可比总用地面积的比值。

参考《城乡规划学名词》： 容积率奖励，floor area ratio bonus， FAR Bonus又称“密度奖励”。地方政府对提供符合规定要求的公共空间或公益设施的地块给予增加允许建设的建筑面积总量的奖励，即提高容积率限值的规划管理方法和制度。

工业用地综合容积率：指已建成城镇建设用地范围内工矿仓储用地上的总建筑面积与工矿仓储用地面积之比，无量纲。反映工矿仓储用地的综合利用强度。

本题考查居住区规划问题（以控规为指导），重点把握好建筑限高、日照间距系数、建筑布局模式、重要公共服务设施有效服务半径等问题。答题要点：该方案存在的主要问题及理由如下：1.24层居住建筑超过70m，不符合控规限定。2.北侧17层、24层建筑退距不满足，影响北侧已建住宅日照不符合要求。3.北方小区采用围合式布局时，东西向居住建筑日照不好，特别是转弯处户型日照受影响无法满足要求。4.中心小学用地面积不足，未设跑道不符合规定，位置较偏，不符合服务半径规定。5.幼儿园公共活动场地位于北侧，公共活动场地不满足规范要求（1/2活动场地位于标准的建筑日照标准线之外）。6.加油站和河滨公园合建不符合要求，...

例如开发区的综合容积率：指已建成城镇建设用地上的总建筑面积与已建成城镇建设用地面积的比值，无量纲。反映开发区已建成城镇建设用地的综合利用强度。