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问题描述：
容积率计算时，地上各类建筑物建筑面积是否包括地下、半地下部分，以及不计入容积率的架空层、设备层等是否都要纳入建筑面积总和？
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定义
容积率是建设用地范围内，地上各类建筑物建筑面积的总和与可建设用地面积的比值。
英文
词语的英文定义是 floor area ratio。
容积率计算口径的认定
地下与半地下部分是否计入
容积率定义限定为“地上各类建筑物建筑面积”，因此地下、半地下部分通常不计入容积率分子。是否属于地上，实践中一般按室外地坪以上部分认定。
架空层与设备层是否纳入
架空层、设备层等是否计入，取决于其是否被认定为地上建筑面积。若规划审批中明确不计容或不计入建筑面积，则通常不纳入容积率计算。