天涯
目前，法律法规有明确规定，一般建设项目不得占用永久基本农田，重大建设项目确实难以的避让的，需严格进行论证。①重大民生、特殊项目以及普通省道、干线航道等确实难以避让永久基本农田的，按照688号文要求，建议由地方上报并积极申请纳入国家发展改革委重大项目清单，我部将按照“要素跟着项目走”的原则，保障用地需求。②农村道路建设不得占用永久基本农田。按照1541号文要求，纳入“十四五”国民经济和社会发展规划的...
为落实中央稳住经济大盘，切实保障有效投资用地需求，今年部相继印发的《关于2022年土地利用计划管理的通知》（自然资发［2022〕95号，以下简称95号文）、129号文明确了计划指标结转使用要求，“地方当年计划指标不足的，可结转使用前三年度节余指标”。土地计划是年度计划，实行指令性管理，年度内不能超计划批地，不能挂账使用下一年度计划。来源：自然资源部办公厅《关于印发用地用海要素保障政策问答的通知》
城镇开发边界内的项目用地，应与“三区三线”管控要求不冲突，符合在编市县国土空间总体规划确定的城镇功能布局、空间结构和时序安排等总体要求，符合项目涉及地区的土地用途、强度和规模，并结合控制性详细规划编制和修改实现精准上图。2022年7月，我部会同交通运输部联合印发《关于加快推进公路水运类规划建设项目纳入国土空间规划“一张图”的通知》（以下简称《通知》)，对于公路水运项目，要求逐步完善带精准位置上图。...
按照《自然资源部关于做好近期国土空间规划有关工作的通知》（自然资发〔2020]183号）明确的“新增城镇建设用地原则上应布局在报批的城镇开发边界内，并符合在国土空间规划中统筹“三条控制线'等空间管控要求”执行。来源：自然资源部办公厅《关于印发用地用海要素保障政策问答的通知》
建设项目的安排应与“三区三线”管控要求不冲突，符合在编市县国土空间总体规划确定的城镇功能布局、空间结构和时序安排等总体要求，符合项目涉及地区的土地用途、强度和规模。1、如确需进行规划调整，应参照过渡期要求执行：：国土空间规划批准前，有关规划规模、布局、结构等过渡期政策衔接要求，按照《自然资源部关于积极做好用地用海要素保障的通知》（自然资发〔2022〕129号，以下筒称129号文）执行。过渡期，对于...
具体项目办理农转用、土地征收时，首先应依据市、县、乡国土空间总体规划（城乡总体规划、土地利用总体规划）,以确保项目符合规划。在详细规划（控制性详细规划、村庄规划）覆盖到的区域，具体项目办理选址意见书时，可直接以详细规划作为依据，覆盖不到的区域可依据市、县、乡国土空间总体规划。来源：自然资源部办公厅《关于印发用地用海要素保障政策问答的通知》
商业服务网点设置在住宅建筑的首层、首层及二层，每个分隔单元建筑面积不大于300平方米的百货店、副食店、粮店、邮政所、储蓄所、理发店、洗衣店、药店、洗车店、餐饮店等小型营业性用房和社区服务站（含居委会、治安联防站）、物流快递接收站、社区医疗卫生服务中心、公厕、物业管理与服务、社区警务室等居住区配套设施。当商业网点凸出住宅建筑主体投影范围外，按照《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018年...
大型商业综合体： 建筑面积5 万平方米以上，以商业为主，集购物、餐饮、文娱、展览、住 宿、交通枢纽等两种或两种以上功能于一体的单体建筑和通过地下连片车库、 地下连片商业空间、下沉式广场、连廊等方式连接的多栋商业建筑组合体（不 包括住宅和写字楼部分的建筑面积）。来源：《山西省民用建筑工程消防设计审查难点解析》
儿童活动场所是指托儿所、幼儿园、儿童福利院等的儿童用房，用于12 周岁及以下儿童 游艺、非学制教育和培训等活动的场所如儿童游乐厅、儿童乐园、儿童早教中 心、儿童教育培训学校、亲子园等。来源：《山西省民用建筑工程消防设计审查难点解析》
具体建设项目供地环节上出现的违法违规批准行为。主要包括：违反有偿用地政策规定供应土地，违反招拍挂规定供应土地，违法低价供应土地，违反国家供地政策供应土地等。1.法律依据（1）《中华人民共和国土地管理法》第五十四条 建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得；但是，下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得：（一）国家机关用地和军事用地；（二）城市基础设施用地和公益事业用地...