本指引由深圳市住房和建设局组织编制，旨在提升既有噪声敏感建筑物室内声环境品质。本指引以铝合金外窗为主要参考对象，系统性地规定了既有建筑外窗隔声改造的诊断、设计、施工、验收及运营维护全流程技术要求。本指引适用于医院、学校、机关、科研单位及住宅等因外界空气声导致室内声环境超标的主要用房改造。本指引贯彻现行法规政策，综合考虑隔声性能提升的技术经济可行性，提出了实用、简明的改造方法体系，并以隔声诊断为基础，通过改善密封、更换隔声玻璃、加装或更换隔声窗等措施，辅以严格的安装施工和检测验收流程，确保改造后的外窗隔声性能达标，并兼顾通风、采光、抗风压及结构安全等综合性能，最终通过运营维护机制保障长期使用效果。

诊断评估与前置要求

本指引规定改造前须开展系统性诊断，依次对现状声环境、外窗隔声性能及改造实施条件进行定性与定量评估，并出具诊断报告。诊断需通过现场检测、资料复核和噪声模拟等手段，确认室内噪声是否超出限值、外窗是否存在破损密封不严等问题，并评估结构安全和施工可行性，为后续制定改造方案提供依据。改造的基本要求明确以A声级为评价量，隔声性能须满足现行标准，且不得降低原设计其他性能，同时应兼顾关闭状态下的通风换气措施。

分级改造措施与效果预期

本指引提出四种主要改造措施并给出隔声性能提升参考值。改善窗扇密封性能可提高平开窗隔声量2至4分贝；更换为夹层或中空等隔声玻璃可提升3至6分贝；加装内置隔声窗可大幅提升12至20分贝；拆除旧窗更换高性能隔声窗可提升10至16分贝。对于条件受限的情况，亦可叠加使用贴隔声膜、安装隔声帘等辅助措施。措施选择需结合既有窗型、墙体条件及施工环境综合确定，且实际效果应以现场检测为准。

施工安装与验收维护体系

本指引要求隔声窗须工厂化生产、现场装配，施工前应编制专项方案并落实安全防护。安装过程强调窗框与墙体缝隙填塞、玻璃密封及成品保护等隐蔽工程控制，并需对材料进行见证取样复检。改造完成后，须依据国家标准进行现场实体检测，核查隔声性能、气密水密抗风压性能及外观质量，验收文件涵盖诊断报告、设计图纸和性能检测报告等。运营维护阶段则规定了保修期责任、日常保养要点、定期检查维修要求及维护承诺书制度，确保隔声效果的长期稳定。

该指引的发布填补了深圳市在既有建筑外窗隔声改造领域的技术空白，为噪声敏感建筑的声环境改善提供了标准化、可操作的技术路径。该文通过构建“诊断-设计-施工-验收-运维”的全链条技术体系，有力推动了城市更新中建筑品质的精细化提升，对缓解临街住宅、学校及医院等建筑遭受的交通及社会噪声困扰具有直接指导价值。在实施层面，该指引强调现场检测与定性评估相结合，既保障了改造措施的科学性和有效性，又兼顾了不同建筑类型的现实约束条件，有助于避免盲目改造带来的资源浪费和安全隐患。该指引明确了多种改造措施的适用场景和预期隔声增量，为业主和设计施工方提供了清晰的选择依据，促进了隔声窗产业和相关技术的规范化应用。从宏观意义看，该指引是落实国家声环境质量标准和建筑环境通用规范的重要地方实践，不仅直接惠及市民的身心健康与居住品质，也为其他城市开展类似既有建筑绿色化、健康化改造提供了可借鉴的“深圳经验”。