阳春市“三旧”改造专项规划（2020-2035年）是一项覆盖全市域的系统性存量用地更新计划，旨在通过旧厂房、旧城镇、旧村庄三类用地的综合整治与再开发，优化城乡空间布局，提升土地利用效率。规划涵盖了春城街道、河西街道两个主城区街道，以及八甲镇、陂面镇、春湾镇、岗美镇、圭岗镇、合水镇、河口镇、河塘镇、马水镇、三甲镇、石望镇、双滘镇、松柏镇、潭水镇、永宁镇等十五个镇，对各镇街的“三旧”用地现状进行了全面摸底调查，并以分布图的形式明确了改造范围与类型，为后续实施改造提供了科学依据和工作底图。

规划覆盖范围

规划范围涵盖春城街道、河西街道两大主城区及十五个建制镇，形成了全域覆盖的改造框架，确保城乡存量用地更新无死角。

用地分类体系

将“三旧”改造对象明确划分为旧厂房、旧城镇、旧村庄三种类型，并在各镇街现状分布图中以图例区分标注，便于分类施策和精准改造。

现状摸底调查

以镇街为单位编制“三旧”现状用地分布图，清晰呈现改造地块的空间位置、类型分布与行政边界，为后续规划决策提供可视化数据支撑。

该专项规划的实施对阳春市未来十五年的城市发展和土地管理具有深远影响。它将有效盘活城市低效存量建设用地，缓解新增建设用地指标紧张的局面，推动城市由外延式扩张向内涵式提升转变。通过旧厂房的搬迁改造与产业升级，可淘汰落后产能，引入新兴产业，促进产业结构优化。旧城镇的更新将改善老城区人居环境，完善基础设施与公共服务配套，消除安全隐患，直接提升居民生活品质。旧村庄的整治改造则有助于解决“城中村”问题，推动城乡一体化发展，让村民共享城市化成果。此外，该规划还为各镇街提供了清晰的改造指引，有利于统筹安排改造时序和资源配置，避免盲目开发，确保改造工作有序推进，最终实现土地集约利用、城市功能完善、人居环境改善、产业转型升级的多重目标。