上海市《机关办公建筑绿色更新评价规范》DB31/T 310013-2023

本规范是长三角区域首部针对机关办公建筑绿色更新评价的协同地方标准，由沪苏浙皖四地市场监督管理部门联合发布。本规范以单体建筑或建筑群为评价对象，以实际运行一年以上的表现为依据，构建了涵盖安全耐久、健康舒适、资源节约、环境友好、绿色施工、运行维护六大指标体系的评价框架，并另设提高与创新加分项。评价从控制项达标与评分项得分两个维度展开，最终按总得分划定等级。本规范既为机关办公建筑实施以节能降碳、改善环境、提升功能为目标的设备设施维护与改造活动提供了全流程技术指引，也为长三角区域公共机构绿色更新评价提供了统一、可量化的操作依据。

评价指标体系与等级划分

本规范的评价指标体系由安全耐久、健康舒适、资源节约、环境友好、绿色施工、运行维护六类指标构成，每类指标均设置控制项与评分项，并额外设置提高与创新加分项。控制项的评定结果为达标或不达标，评分项和加分项则以分值形式体现。项目须满足所有控制项要求后，方可依据评价总得分进行等级划分，具体等级根据表2的规定确定。

关键性能领域的评价要点

本规范围绕建筑全生命周期性能展开评价。安全耐久方面，重点关注外部设施连接牢固性、围护结构安全防护、地面防滑及材料耐久性。健康舒适方面，严格控制室内空气污染物浓度、噪声级与隔声性能、采光照明质量及热湿环境指标。资源节约方面，强调围护结构热工性能优化、高效用能设备选用、可再生能源利用、节水器具与节水技术应用，以及节材与绿色建材使用。

施工与运维管理评价要求

本规范将绿色施工和运行维护纳入评价体系。绿色施工要求建立管理制度、采取降尘降噪措施、管控资源耗费并对废弃物进行减量化与资源化处理。运行维护则强调楼宇自控系统的稳定运行与调适、物业节能管理机构的设立与制度保障，以及依托智能运维平台实现能耗的分项计量、动态监测与智慧化管理。