安徽省《自然资源和不动产三维立体调查登记规范》DB34/T 4380-2023

本规范规定了安徽省自然资源和不动产三维立体调查登记的技术指标、准备工作、三维立体调查、实体构建、审核登记及成果归档等全流程要求。本规范以实景三维技术为核心支撑，构建了“地理场景+地理实体”的三维立体调查登记体系，适用于土地、矿产、森林、草原、水、湿地等自然资源以及土地、房屋等不动产的三维立体调查与登记工作。本规范创新性地引入了地表基质层、地表覆盖层、管理层、地下资源层等多层次调查内容，明确了三维空间数据格式、界址点三维坐标获取以及自然资源与不动产实体的构建方法，为建立立体化、可视化的权籍管理体系提供了标准化依据。

三维立体调查的技术框架

本规范确立了以实景三维为基础的工作底图编制方法，通过构建地理场景并叠加地理实体形成三维工作底图。在调查环节，采用“内业为主、外业为辅”的方式，充分利用实景三维模型进行界址指认、边长丈量和权属核实，实现内业指界与外业核查相结合的三维立体调查模式。对于自然资源，调查涵盖权属状况、地表基质、地表覆盖、管理层及地下资源等多维自然状况；对于不动产，则通过三维场景辅助完成土地与房屋权属调查及地籍测量。

实体构建与审核登记流程

本规范要求将调查成果转化为三维实体对象。自然资源实体通过自然资源斑块与地理场景矢量叠加构建，并关联要素编码与调查信息；不动产实体则根据分层分户图及空间坐标构建宗地实体与房屋实体，形成三维不动产单元表。审核登记环节明确了从审核、公告到登簿发证的程序，不动产登记还需在三维场景中审查户落幢、幢落宗的权属与限制情况，最终将三维房产分户图与登记事项关联，实现从调查到发证的全链条三维化管理。