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名称:2022.11.01-昆明市城乡规划管理技术规定(2022版).doc

2022年10月,昆明市自然资源和规划局为了加快建设区域性国际中心城市,加强历史文化名城保护、提升城乡规划管理效率,保障依法实施城乡规划,根据《中华人民共和国城乡规划法》《云南省城乡规划条例》《昆明市城乡规划条例》等有关法律法规,结合昆明市实际,制定《昆明市城乡规划管理技术规定(2022版)》。

本规定适用于五华区、盘龙区、官渡区、西山区、呈贡区、晋宁区及高新区、经开区、度假区、阳宗海范围内的城乡规划、设计与建设、管理等相关活动,其他区域参照本规定执行。对城市功能和发展有特殊要求的地段或者区域,应当在编制控制性详细规划或专项规划中作出特别说明,并按照经批准的控制性详细规划及专项规划执行。历史文化名镇、历史文化名村、历史村镇、历史文化街区、历史地段、不可移动文物、历史建筑、传统村落、工业遗产等历史文化遗产保护范围内的历史文化保护、各项规划和建设管理应当以历史文化遗产相关法律、规范及批准的保护规划为依据。涉及不可移动文物、传统村落、工业遗产等,以行业法律、规范及行政主管部门意见为准。

《昆明市城乡规划管理技术规定(2022版)》是昆明市为加强城乡规划管理、提升城市功能和改善人居环境而制定的重要技术规范。该规定涵盖城乡规划的各个方面,包括建设用地规划管理、建筑间距与退让、城市空间景观与建筑形态、建设项目交通与停车设置、地下空间开发与利用、市政工程等。内容明确提出了各类建设项目的规划要求和技术标准,确保城乡规划的科学性、系统性和可操作性,同时注重历史文化保护、生态环境建设和公共设施配套。

建设用地规划管理

本市用地分类标准依据国家相关规范执行。
建设用地应根据已批准的控制性详细规划确定使用性质。
新建、改建地块推广小街区制,确保地块开发符合规划要求。

建筑间距与退让

建筑间距需满足日照、消防、交通等要求,具体按表3-1、表3-2规定执行。
沿道路、铁路、河道等边界建筑需满足退让距离要求,确保安全和景观协调。

城市空间景观与建筑形态

新建和改造建筑应体现昆明传统建筑风格与地域文化特色。
建筑外观设计需多样化,避免重复布局,形成丰富的城市天际线。

建设项目交通与停车设置

停车泊位应按照项目功能分别计算,并满足最小配建数量。
地下停车场应与周边设施整合,提高土地利用效率。

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