2026年11月2日，四川省住房和城乡建设厅制定《四川省城乡历史文化保护利用项目消防设计标准》。
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名称：2026.11.02-四川省《民用建筑体检技术标准》（公开征求意见稿).pdf
本标准针对四川省既有居住建筑与公共建筑，统一建筑体检的技术要求与流程，覆盖场地地基、主体结构、装饰装修与防水、围护结构、给排水、暖通空调、电气与智能化、消防及综合性能九个专业单元，并以分项判定加综合评级的方式给出处置依据。体检分为定期、专项、应急三类，明确其不得替代结构安全鉴定、抗震鉴定与危房鉴定。
体检周期与分类触发
居住建筑未达设计工作年限的定期体检周期不宜超过5年，达到后继续使用的每2年一次；公共建筑及人员密集场所分别对应3年与2年。地质灾害易发区、膨胀土及较厚回填土地基上的建筑不超过2年。外墙装饰与保温按层数区分，单多层每2年、高层每1年专项体检。应急体检一般15日内完成，地震、滑坡、洪灾等重大灾害压缩至7日并出具临时处置意见。较大改造后3个月内、沉降渗漏火灾等事故处理后1个月内应开展专项体检。
隐患判定的量化尺度
各专业章节均设"严重安全隐患"判定条款，以可量测指标划线。主体结构方面，柱、梁受力裂缝宽度≥1.0mm或贯通截面，钢构件锈蚀截面损失率≥10%，构件侧向倾斜位移大于总高度1/300，梁跨中下挠大于计算跨度1/250，均直接判为严重隐患。地基基础以单条裂缝宽度大于10mm、两层以下倾斜率超3%、三层及以上超2%为界。围护结构中，幕墙结构胶连续脱粘长度≥1.5m、外墙保温单处空鼓≥0.5㎡或连片空鼓占单墙面10%以上，即触发坠落风险判定。
评级与处置
分项安全等级分严重隐患、一般隐患、未发现隐患三级，性能等级分达标、衰减、失效三级。综合体检等级Ⅰ级为全部单元无隐患，Ⅱ级为无严重隐患且仅少量轻微缺陷，Ⅲ级触发条件包括地基基础或主体结构存在严重隐患、围护结构或消防存在严重隐患、四个机电与装饰类专业累计3项及以上严重隐患等。Ⅲ级建筑须围挡隔离、限制进入，涉及主体结构与消防重大隐患的应停用撤离，并委托资质机构开展专项鉴定，整改验收合格前不得恢复使用。
档案与报告要求
体检执行"一栋一档"电子与纸质双重存档，委托人宜永久保存，检测机构保存不少于6年，涉重大隐患档案永久保存。报告编号采用"川建体检-年份-行政区划代码-体检单位自编号"格式，须附现场影像、检测数据与抽样点位图，重大结构隐患另出风险警示专项说明。委托单位应将报告公示使用人并报送属地主管部门。
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