2026年10月29日，钦州市住房和城乡建设局为构建城市更新专项规划、片区策划、项目实施方案三级规划体系，发布《钦州市城市更新专项规划（2026-2030年）》（公示稿）。
PDF文档信息
免费
名称：2026.10.29-钦州市城市更新专项规划（公示稿）.pdf
本规划面向2026—2030年，以中心城区496.18平方千米为规划范围、133.12平方千米建成区为重点更新范围，系统识别住房、小区、街区、城区四个维度的更新资源，围绕既有建筑改造、老旧小区整治、完整社区建设、老旧街区厂区与城中村改造、城市功能完善、基础设施补强、生态修复和历史文化保护八项任务，配套城市设计指引、31个更新片区分类指引、三级项目库及保障措施，将城市更新从外延扩张转向内涵式发展。
更新底数与重点对象
规划基于实地调查摸清更新资源：C级、D级危房83栋1465套，主要集中于主城区河西片区；2005年底前建成的未改造老旧小区约86个，单位宿舍占88.37%；32个完整社区建设单元中尚无完整社区，7个社区综合服务设施未达标，20个社区缺老年服务设施和社区卫生服务设施；老旧街区4个、老旧厂区20个、城中村103个；低效用地84处289.28公顷，国有土地占72.56%。这些底数直接对应后续任务与片区划定。
八项重点任务
任务覆盖从房屋到城区的完整链条：连片推进危旧房改造，优先拆除D级危险住房；基本完成2005年前建成老旧小区改造，同步实施雨污分流、飞线整治和消防设施升级；以“三张清单”补齐完整社区短板，推进嵌入式服务设施和智慧物业；以古龙窑—新华路片区为老旧街区标杆，重点推进平陆运河两岸更新，老旧厂区走功能置换路径，城中村优先推进资金可平衡项目并严控未改造区域无序建设；完善教育、文体、医疗设施布局；落实自治区“六张网”，推进地下管网体检、雨污分流、燃气“瓶改管”“气改电”和城市生命线安全工程；见缝插绿建设口袋公园，串联平陆运河、大榄江绿道；建立更新项目预先调查历史文化资源机制，完成历史建筑挂牌建档，防止大拆大建。
空间指引与片区分类
规划构建“一带一轴、两心多级”格局，以平陆运河发展带和港产城融合发展轴统领空间结构，明确主城区与自贸区视线通廊，按容积率划分五级开发强度控制区。划定31个更新片区，其中重点片区12个，细分为功能强化、优化提升、产城融合、历史文化、景观塑造、综合六类，分别对应城北、白石湖、东港01，永福、白水塘、城中南，中马01，江滨—中山—三宣堂，新兴，以及沙坡、东风、东南等片区；一般片区19个以补公共服务和市政设施短板为主。
实施保障
项目库实行总库、申报库、实施库三级递进管理，入库前须完成综合风险评估和资金平衡分析，严控财政支出、产权纠纷、群众稳定与后期运营风险。规划构建“总体规划—专项规划—片区策划—项目实施方案”四级实施体系，用地优先纳入年度供应计划，资金端争取中央预算内投资、超长期特别国债和专项债券，严禁新增政府隐性债务，并以规划许可豁免清单支持微更新项目。生态环境影响评价明确平陆运河沿线原则上预留1公里生态廊道、红树林与滨海湿地最严格保护、历史文化街区以微改造为主等约束，结论为不利影响可控、规划可行。
第 1 页
第 2 页
第 3 页
已加载前 3 页，共 27 页
相关文档
盐池县城镇低效用地再开发专项规划（2023-2025年）
Vip.2城市更新
154
唐山市中心城区城市更新“十四五”专项规划
Vip.2城市更新
71
重庆市渝北区（建成区）城市更新专项规划
Vip.2城市更新
186
垫江县城市更新专项规划（2022-2025）
Vip.2城市更新
51
免责声明：
本站文档均来自互联网及网友上传分享，本站只负责收集和整理，文档内容版权归原创作者所有，其原创性及文中陈述文字和内容仅代表作者个人观点，仅供个人学习研究，严禁用于商业用途，下载后请于24小时内删除。转载是为传递及宣传国家与地方政府规划、建设与管理等相关政策和经验；本站部分资源采取捐赠下载，本站不以此盈利，所获捐赠将支付分享者及网站服务器和带宽支出。如果您对原创归属及转载有异议，或涉及版权问题，请点击"举报"，我们将补齐出处或者删除；转载本站内容请注明出处。
提问