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海南省好房子设计标准（征求意见稿）
海南标准
微信用户37834
2026-10-28 06:18:16
77页
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名称：2026.10.26-海南省好房子设计标准（征求意见稿）.docx

2026年10月26日，海南省住房和城乡建设厅为完善海南省好房子设计标准，发布《海南省好房子设计标准（征求意见稿）》。

本标准针对海南高温、高湿、高盐、高烈度、强台风、强降雨、强日照辐射的气候本底，把“安全、舒适、绿色、智慧”拆解为可核验的设计指标，覆盖新建商品住宅及安居房、保障性租赁住房等按住宅性质管理的居住项目，贯穿方案、初设、施工图及审查配合各阶段。其技术路径以场地、建筑、结构、给排水、空调通风、电气与智能化多专业协同为主线，强调全过程可复核、性能可核验。

场地与公共空间：从选址避险到全龄通行

选址须避开地质灾害易发段与污染源，场地标高高于周边道路不小于0.3m，排水重现期不低于5年一遇、地下车库出入口等关键部位不低于10年一遇。人车分流采用物理隔离，机动车出入口不少于两个并设不小于5m缓冲段，消防车道中心线间距不宜大于160m。住区任意出入口500m内应有公交站点或配置接驳车，紧急避难区域人均有效面积不小于0.5㎡，高层住宅周边设不小于2m的高空坠物绿化隔离缓冲带。步行系统要求无障碍通道宽度不小于1.5m、坡度不大于1:20，老幼活动区防滑值BPN不小于80。

套内与围护：适配热带气候的耐久性设计

套型强调长寿化与全龄适应，设户式中央空调、新风或无主灯吊顶时层高不宜低于3.20m；厨房使用面积不宜小于6㎡，四间及以上卧室套型可有2个居住空间满足日照标准。围护结构热工性能宜比GB 55015指标提高5%或空调负荷降低3%，空调百叶通透率不低于80%且禁用防雨百叶，外窗五金宜为304及以上不锈钢，9m以上不宜、27m以上不应采用面砖外饰面。结构上，钢筋混凝土实心楼板不小于100mm，地下室抗浮底板不小于400mm、抗浮稳定安全系数不小于1.10；海岸及海岛地区风荷载宜按100年重现期取值，屋面附属构件设计风荷载取规范值1.1倍。

设备系统与智慧运维：面向自贸港旅居场景

给水要求分户智能远传水表与分类计量，易涝区二次供水泵房宜设地上、设于地下室时不得置于最底层；首层住户排水单独出户，地漏水封深度不小于50mm。空调冷凝水设专用立管，主要功能房间达到热湿环境Ⅱ级的面积比例不低于60%。电气方面，配电房与发电机房应建于地上一层及以上，电梯须停靠地上地下所有楼层并设断电应急平层装置。智慧系统要求光缆到户、户内宜预埋超六类及以上网线，家庭智能终端支持普通话、海南话、黎语及英语交互，并预留国际网络接口与政务服务平台数据接口。

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