绵阳市住房发展规划（2026-2030年）征求意见稿

本规划统筹绵阳2026—2030年住房发展与空间布局，以“公租房—保租房—配售型保障性住房—商品房”多层次供应体系为主线，兼顾保障兜底、市场转型与居住品质提升，并配套土地、金融、公积金等要素保障，同步明确中心城区及各县（市）差异化指引。

体系与市场双线推进

围绕多层次住房保障，明确公租房面向住房和收入双困难家庭、保租房面向新市民与青年人等群体、配售型保障房面向住房困难且收入不高群体的分层定位，实行以需定建、以需定购，建立轮候库与联合审核机制。房地产市场端推行主办银行制、项目公司制与全流程资金封闭管理，有序推行现房销售和销售定金制，收购存量商品房用作保租房、安置房、人才房，推行房票安置与二手房“带押过户”。

品质提升与全生命周期管理

以“好房子”标准体系为统领，从设计、材料、建造到运维全链条提升住房品质，推进适老化、儿童友好与智能化住宅建设。既有住区更新统筹老旧小区、危旧房、城中村与地下管网改造，推动加装电梯和原拆原建。物业管理推广酬金制计费并向养老、托育、家政延伸，同步建立房屋体检、安全管理资金和房屋质量安全保险三项制度。

要素联动与空间指引

坚持“人房地钱”联动、以人定房定地定钱，土地供应与库存去化周期挂钩，用好“白名单”融资机制，拓宽公积金覆盖面并支持灵活就业人员缴存。中心城区按“西稳、南拓、北优、东进”策略，商品住房重点布局八家堰、永兴、石桥铺等区域；三台、盐亭、梓潼、北川、平武、江油分别按促消费抓更新、精匹配促去化、控总量强更新、探特色促融合、调结构聚人口、促协同提品质的路径差异化推进。

实施要求

本规划实行市级统筹、县级主责、部门协同，各县（市、区）人民政府及园区管委会承担主体责任，编制年度住房发展计划并开展中期、末期评估，同步规范房地产领域信息传播秩序。