2026年9月30日，北京市规划和自然资源委员会延庆分局发布《北京市延庆区“十五五”时期城乡建设发展规划（2026年-2030年）》征求意见稿。
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名称：2026.09.30-北京市延庆区“十五五”时期城乡建设发展规划（2026年-2030年）征求意见稿.docx
本规划立足延庆生态涵养区定位，衔接分区规划与“十五五”纲要，应对城镇化转入稳定期、增量与存量并重的现实，明确2026—2030年城乡建设的目标路径与重点任务，围绕空间管控、重点功能区、城乡融合、城市更新、民生保障、韧性智慧六条主线，提出指标体系、土地与建筑规模投放安排及实施保障机制。
空间底盘与规模约束
严守“两线三区”和三条控制线，2030年常住人口约35.5万人，城乡建设用地控制在87.23平方公里，重点向延庆新城、八达岭镇、康庄镇倾斜；东部山区与中部乡镇严控增量，延续减量发展。2035年建设用地上限89.6平方公里，其中1.6平方公里专项支持冬奥建设。建筑规模实行精细化、差异化配置，与人口、住房、产业布局联动。
六片重点功能区
新城南部以延庆高铁站片区和世园公园为核心，推动TOD立体城市客厅、国家级旅游度假区创建；中关村延庆园聚焦低空技术、绿色能源、医药健康，探索零碳园区；环高校片区依托北方工大、首体院、北二外，建设产学研用创新社区与人才公寓；一河两岸打造妫水河滨水活力走廊与八大主题公园；长城大景区强化八达岭核心联动与水关、花家窑等资源整合，建设国际交往会客厅；奥林匹克园区推进赛后场馆运维与“冰雪+户外”度假功能。至“十五五”期末，重点片区计划投放建设用地约194公顷、建筑规模约225万平方米。
城市更新与民生保障
全区闲置储备资源300余项，更新从“补短板”转向“增引力”，以世园、八达岭长城、北方工大、冬奥赛区、永宁古城、高铁站六大组团统筹实施，覆盖既有建筑改造、老旧小区整治、完整社区建设、老旧厂区与城中村更新等任务。住房端构建公租房、保租房、配售型保障房梯度体系，推进“好房子”建设，新建居住建筑执行绿色建筑二星级以上标准，装配式建筑占新建建筑面积比例达60%。
韧性设施与实施保障
交通构建“三横五纵”公路网与三条快速公交走廊，完善高铁站、永宁枢纽接驳；市政推进供水联网、雨污分流、多能互补供热及“地热+风光+绿氢”能源体系，海绵城市与防洪标准同步提标，城镇防洪达标率100%，乡村段按10至20年一遇设防。实施层面依托城市工作联席会议、城市更新专班和规建管运一体化机制，通过专项债主导、社会资本协同、REITs与GEP贷款等多元投融资渠道保障项目落地。
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