自然资源部HOT 自然资源厅HOT 标准HOT 基础 区域 农业农村 检验 国土空间 中心城区 公路
问小国，一问秒答

隆昌市乡村地区“通则式”规划管理规定（2026年）征求意见稿
四川
微信用户2597
2026-09-23 09:22:49
25页
51次
Word文档信息
免费
名称：2026.09.20-隆昌市乡村地区“通则式”规划管理规定（2026年）征求意见稿.docx

2026年9月20日，隆昌市自然资源和规划局为优化乡村地区各类项目的规划管理，进一步释放乡村发展活力动力，助力乡村振兴，制定《隆昌市乡村地区“通则式”规划管理规定（2026年）》征求意见稿。

本规定面向城镇开发边界外详细规划未覆盖的乡村地区，以“通则”替代逐村编制规划，为农民建房、乡村公共服务设施和公用设施、使用合法存量建设用地的乡村产业项目提供规划许可依据。适用情形以外需许可的，仍应编制详细规划；已编村庄规划但未明确管控要求的，符合情形可参照执行。

底线约束与管制分区

落实“三区三线”和国土空间总体规划约束性指标。永久基本农田不得擅自占用或改变用途，耕地占用须审批并落实占补平衡。生态保护红线12.62平方公里，含古宇湖湿地公园及一级饮用水源地8.12平方公里、柏林寺一级饮用水源地0.15平方公里、尖山子森林自然保护地4.35平方公里，红线内仅允许不破坏生态功能的有限人为活动。同时管控历史文化保护线、自然灾害风险防控范围，以及矿产资源开发控制线、饮用水水源保护区等。

建设管控与用地指标

乡村地区划为农田保护区、乡村发展区、生态保护区、生态控制区、矿产能源发展区，分区分类管制。新增建设原则上落在村庄建设边界内，边界规模以乡镇级片区国土空间总体规划为准、不突破2020年度村庄建设用地规模；可预留不超过5%的新增潜力空间，用于边界外零星基础设施、产业用地及特殊选址项目。建筑整体高度不超过12米，局部不超过18米，超过12米的局部垂直投影面积不超过总投影面积20%。物流仓储容积率≥1.0，商业用地容积率≤2.0，工业用地按省级控制指标执行；建筑密度、绿地率不作强制要求。

规划许可与控制图则

村民住宅类项目依法办理规划许可；非住宅类项目可按“通则”适用情形办理。以“通则”为依据的建设项目，由镇（街道）编制地块控制图则，明确用途、位置、面积、容积率、绿地率、建筑密度、高度、退距及风貌引导要求，采用不低于1:500实测地形图、2000国家大地坐标系和1985国家高程基准。图则须连续公示不少于30日，经市自然资源和规划局审查、市国土空间规划委员会审议、市政府批复后，纳入国土空间规划“一张图”。

施行与解释

本规定自印发之日起施行，有效期五年，原《隆昌市乡村地区“通则式”规划管理规定（试行）》不再执行；国、省、市有新规定的从其规定，由隆昌市自然资源和规划局负责解释。

隆昌市乡村地区“通则式”规划管理规定（2026年）征求意见稿第1页
第 1 页
隆昌市乡村地区“通则式”规划管理规定（2026年）征求意见稿第2页
第 2 页
隆昌市乡村地区“通则式”规划管理规定（2026年）征求意见稿第3页
第 3 页
已加载前 3 页，共 25 页
标签
乡村 空间 项目 国土空间 管控 村庄 容积率 规划许可 图则 自然资源 空间规划 总体规划 国土空间总体规划 国土空间规划 建设用地 详细规划 密度 生态保护 红线 绿地率 建筑密度 基础 城镇 基础设施 耕地 基本农田 永久基本农田 生态保护红线 建设项目 湿地 区划 生态功能 公园 森林 风险 城镇开发边界 街道 村庄规划 矿产资源 公共服务设施 坐标 自然灾害 高程 占补平衡 历史文化保护 规划“一张图” 工业用地 三区三线 村庄建设边界 坐标系 饮用水水源保护区 用地规模 产业用地 用地指标 自然保护地 高程基准 地形图 公用设施 地块 水源保护区 存量建设用地 乡村产业 村民住宅 破坏生态 约束性指标 乡村发展 湿地公园 生态保护区 农田保护区 有限人为活动 生态控制区 商业用地 乡村发展区 农民建房 开发控制 乡村振兴
免责声明： 本站文档均来自互联网及网友上传分享，本站只负责收集和整理，文档内容版权归原创作者所有，其原创性及文中陈述文字和内容仅代表作者个人观点，仅供个人学习研究，严禁用于商业用途，下载后请于24小时内删除。转载是为传递及宣传国家与地方政府规划、建设与管理等相关政策和经验；本站部分资源采取捐赠下载，本站不以此盈利，所获捐赠将支付分享者及网站服务器和带宽支出。如果您对原创归属及转载有异议，或涉及版权问题，请点击"举报"，我们将补齐出处或者删除；转载本站内容请注明出处。
提问