河南省《住宅工程质量常见问题防治技术规程》（征求意见稿）

本规程为修订原《河南省住宅工程常见问题防治技术规程》（DBJ41/T 070—2014）而成，适用于河南省行政区域内新建住宅工程，旨在从设计、材料、施工三个环节对裂缝、渗漏、室内尺寸偏差、噪声、串味五类质量常见问题实施综合防控。规程沿“预防为主、防治结合”原则，以细化构造设计、优选材料指标、强化过程控制为主要手段，并对样板引路、隐蔽验收、蓄水淋水试验等关键工序提出强制性要求。

裂缝防治

针对钢筋混凝土现浇板，规程从建筑平面形体控制入手，规定现浇实心楼板最小厚度、屋面及两端开间双层双向配筋、阳角附加钢筋等构造要求；材料上限制水泥温度与矿物掺合料总量，要求外加剂减水率不低于8%；施工环节强调模板支撑体系计算、后浇带独立支撑、管线分散敷设（三层及以上不得交错叠放）、终凝前二次压抹及养护时限，并明确每层结构施工时间不宜少于6天。砌体工程重点管控不同基体交接处抗裂处理、每日砌筑高度、砂浆饱满度不小于90%，抹灰及楼地面章节则对分层厚度、界面处理、地暖地面伸缩缝设置等作出量化规定。

渗漏防治

地下室部分规定防水混凝土强度不低于C25、结构厚度与保护层最小尺寸，明确施工缝留置位置、后浇带采用补偿收缩混凝土并养护不少于28天，顶板须进行蓄水试验。室内有防水要求的楼地面排水坡不小于1.0%，淋浴区墙面防水翻起高度不小于1.8米，下沉式卫生间须设置两道防水层并分别蓄水检验。屋面工程对种植屋面提出一级防水及耐根穿刺要求，外墙部分按防水等级区分设防道数，门窗章节规定外窗主型材壁厚不小于1.8毫米、窗台板厚度不小于60毫米且内外高差不小于15毫米，安装完成后须淋水试验30分钟以上。

室内尺寸偏差防治

标高控制要求施工层标高从多点位传递并取平均值，灰饼顶面标高偏差不大于3毫米；室内净高允许偏差±15毫米、同平面极差不大于15毫米，开间进深净距极差不大于18毫米。定位控制上，外控法宜设投测点构成闭合图形，内控法须在基准层预埋钢板并预留上下通透孔洞，预制构件钢筋采用专用胎架精确定位，内墙抹灰前须吊垂直、套方、做灰饼。

噪声与串味防治

噪声防治从声源布局与构造隔声双线展开：电梯井及水泵机房不得紧邻卧室布置，分户墙内电气配件双面设置须错位且不得穿透墙体；楼板结构层与装饰面层之间宜设隔声构造层，管道穿墙孔洞须采用兼具防火与隔声功能的密封材料填塞。串味防治针对排气道系统，要求采用机制成型水泥排气道，上下结合部位居中对齐、坐浆饱满，安装完成后进行防窜烟检测；排水系统强制水封深度不小于50毫米并禁止重复设置水封，地漏采用橡胶密封圈柔性承插连接。