2020年11月3日，广西壮族自治区自然资源厅、广西壮族自治区农业农村厅、广西壮族自治区住房和城乡建设厅《关于规范农村新增宅基地审批和建房管理的通知》桂自然资发〔2020〕70号。
PDF文档信息
免费
名称：2020.11.03-广西壮族自治区自然资源厅等3部门《关于规范农村新增宅基地审批和建房管理的通知》桂自然资发〔2020〕70号.pdf
本通知针对农村新增宅基地审批和建房管理，旨在遏制农村乱占耕地建房行为的同时保障村民合理建房需求。文件明确了宅基地申请条件与面积标准，规范了从农户申请、村组审查公示到乡镇政府审批的全流程，并强化用地建房全过程监管、农转用审批改进及不动产登记要求，压实各级部门职责。
申请条件与面积标准
严格落实“一户一宅”制度，以户口簿登记家庭为一户。符合分户无宅、原宅面积不足、因灾搬迁、新落户无宅、原宅灭失、人口增加等六类情形之一，可以户为单位申请。面积标准按地域区分：平原地区和城市郊区每户不超过100平方米，丘陵地区和山区每户不超过150平方米；新增农房每户建筑面积不得超过450平方米。异址新建须“建新拆旧”，出卖、出租、赠与住宅后再申请不予批准。
审批流程与时限
农户向村民小组提交申请表和承诺书，村民小组5个工作日内初审并公示10日，村级组织5个工作日内完成审查后报送乡镇政府。乡镇政府自受理之日起10个工作日内作出决定，复杂情况可延长5个工作日。乡镇实行“一个窗口对外受理、多部门内部联动”的联审联办制度，审查通过后核发《农村宅基地批准书》和乡村建设规划许可证，并建立台账、报县级部门备案。
用地保障与全过程监管
农用地转用审批事项委托县级政府批准，按批次每半年集中申请一次。规划中预留不超过5%的建设用地机动指标，用地计划指标单列且不低于新增建设用地计划指标的5%，实行核销制。耕地占补平衡由县级统一落实，不得向农民收取耕地开垦费。乡镇全面落实“三到场”——申请审查到场、批准开工查验到场、完工验收到场，验收合格后出具验收意见表，农户可据此申请不动产登记，县级部门5个工作日内完成登记。
部门职责与经费保障
自然资源部门负责规划、用地计划和确权登记；农业农村部门负责宅基地分配、使用、流转及违法查处等管理制度；住建部门负责农房设计图集编制和质量安全管控。县级部门将许可事项授权或委托乡镇政府，并提供现状图、规划图、永久基本农田图、生态红线图等图件。审批和登记颁证全过程除工本费外不得向农民收取其他费用，工作经费纳入财政预算。
第 1 页
第 2 页
第 3 页
已加载前 3 页，共 20 页
相关文档
广西壮族自治区《消防安全标识设置规范》DB45/T 2713-2023
Vip.2广西标准
1097
广西南宁市《二次供水工程技术规范》DB4501/T 0013-2023
Vip.2广西标准
1764
广西南宁市《非洲猪瘟检测实验室建设规范》DB4501/T 0031-2024
Vip.1广西标准
1048
免责声明：
本站文档均来自互联网及网友上传分享，本站只负责收集和整理，文档内容版权归原创作者所有，其原创性及文中陈述文字和内容仅代表作者个人观点，仅供个人学习研究，严禁用于商业用途，下载后请于24小时内删除。转载是为传递及宣传国家与地方政府规划、建设与管理等相关政策和经验；本站部分资源采取捐赠下载，本站不以此盈利，所获捐赠将支付分享者及网站服务器和带宽支出。如果您对原创归属及转载有异议，或涉及版权问题，请点击"举报"，我们将补齐出处或者删除；转载本站内容请注明出处。
提问