北京市《新建民用建筑供热系统热态验收规范》DB11/T 2548-2026

本文件针对新建民用建筑供热系统首个供暖季的热态验收，规定了单机试运转及调试、联合试运转及调试、设备系统节能性能检测三阶段的全过程验收要求。以主控项目与一般项目分级管控为主线，将热源设备（锅炉、热泵、蓄热装置）、管网水力平衡、室内温度达标及系统能效纳入同一验收框架，并配套四类验收记录表格。

验收组织与程序

验收由建设单位组织，施工、监理、供热、设计及设备厂商共同参加。验收前须编制热态验收方案（附录A），测试仪器应在校准有效期内，系统循环水不得含泥沙铁屑。验收按单机试运转→联合试运转→节能性能检测顺序推进，单机连续正常运行不少于2h，各调试检测报告须在完成后10个工作日内出具。设备系统节能检测应委托具资质机构，不合格由建设单位负责整改。

单机试运转及调试要求

锅炉需在25%、50%、75%、100%四个负荷点验证燃烧与排放，污染物浓度限值执行DB11/139；水泵连续运转2h后滑动轴承温度不超过70℃、滚动轴承不超过75℃；热泵机组须验证专柜配电、通讯及蒸发器侧流量压差。对电锅炉另设满负荷2h电流平衡、本体温度、保护功能检验，蓄热装置则要求斜温层位置与厚度符合设计。一般项目涵盖排烟温度（燃气锅炉烟气余热回收装置后低于30℃）、生物质锅炉排烟温度不高于170℃及过量空气系数分层燃≤1.65、室燃≤1.5、流化床≤1.4等指标。

联合试运转及调试

重点核查安全联锁与自动控制逻辑：锅炉与循环泵、燃气切断阀连锁，相变锅炉超温超压及低液位报警，泄压阀与补水泵自动补水功能需模拟故障验证。热泵系统联合运行不少于8h，智能控制应对多台主机启停及循环泵变频调节；太阳能光热系统须验证压力释放阀触发灵敏及辐照不足时辅助热源自动启动。一般项目要求燃气泄漏报警与切断阀、事故排风联动，户用竖井回路与门牌号相符，监控平台数据与现场一致。

节能性能检测

室内温度须达设计值，抽样须涵盖近端、中端、远端用户且远端≥1/2、远端顶层≥1/4，测点选最不利房间。系统正式运行168h后进行三项主控检测：管网热损失率符合DB11/T 1150先进值（持续≥72h）；各楼栋热力入口回水温度与系统平均值偏差在±1K内（连续6组数据每2h记录一次）；燃气锅炉热源燃料利用效率符合先进值。热泵COP按GB/T 25127.1与GB/T 19409判定，地埋管环路水力平衡度须在0.9～1.1之间。一般项目另含系统耗电输热比、除污器压差（<0.02MPa）、换热机组压降（一次侧≤0.03MPa、二次侧≤0.05MPa）及太阳能光热系统168h效率验证。