河南省征地补偿安置协议示范文本

本通知印发了《河南省征地补偿安置协议示范文本》，旨在进一步规范全省征地补偿安置行为，统一协议文书格式，保障被征地农民和农村集体经济组织的合法权益。本示范文本分为两类协议：其一为与拟征收土地所有权人签订的补偿安置协议，其二为与拟征收土地使用权人、地上附着物及青苗所有权人签订的补偿安置协议。文本对征收土地位置及数量、补偿安置标准、被征地农民社会保障、付款方式与期限、双方权利义务、土地交付时间、协议生效条件及其他事宜等核心要素均作了系统性约定，并附有征收土地补偿登记表、农村村民住宅及其他地上附着物补偿登记表等配套附件，形成了结构完整、内容规范的协议范本。

土地所有权人补偿安置协议要点

本协议适用于政府或其委托部门与农村集体经济组织之间，就征收农民集体所有土地达成的补偿安置安排。文本明确了土地补偿费和安置补助费按征地区片综合地价执行，其中40%为土地补偿费、60%为安置补助费；地上附着物和青苗补偿依据市县级政府公布的标准执行。协议强调征收前须足额筹集被征地农民社会保障费用并缴存至财政专户，且各类补偿费用须在征收土地公告之日起十五个工作日内全额支付到位。乙方在收到补偿款后须按期交付土地并办理权证注销手续。

土地使用权人与地上附着物所有权人补偿安置协议要点

本协议针对集体土地上农村村民住宅、其他地上附着物及青苗所有权人的补偿事宜。补偿范围包括农村村民住宅补偿费、其他地上附着物补偿费和青苗补偿费，均按所在市县政府公布的标准执行。协议载明住宅征收安置可采用货币安置或其他途径，涉及搬迁和临时安置费用的一并补偿。甲方须在征收土地公告发布后十五个工作日内一次性支付全部补偿费用，乙方应在收到足额款项后按期清理地上物并腾退交付土地。