广东省工业用地“标准地”供应工作指引（试行）

本指引旨在落实深化工业用地市场化配置改革要求，在全省范围内加快建立工业用地“标准地”制度。本指引所称“标准地”，系在供地前明确设定固定资产投资强度、容积率、亩均税收等多项控制指标，并依据区域评估结果与规划要求，按统一标准进行供应与全周期监管的国有工业用地。本指引确立了分阶段工作目标，要求省级以上开发区到2022年新供国有工业用地中“标准地”供应比例不低于30%，至2025年实现全面覆盖，并鼓励其他区域参照执行，以促进土地节约集约利用和优化营商环境。

明确供应标准与前置评估

本指引要求各地在供应前须完成区域评估，涵盖环境影响评价、节能评估、水土保持等多项事项，并根据产业定位细化控制标准。省级统一发布固定资产投资强度、容积率、亩均税收等核心规范性指标及区域修正系数，各地可在此基础上因地制宜，增加能耗、排放等指标，且允许老区苏区、民族地区适当调低指标，但不得低于国家标准。

规范全流程管理与监管服务

本指引规定了从区域评估、标准设定、土地供应、协议签订到不动产登记的标准化流程。项目落地后，由地方政府或开发区管委会与土地使用权人签订监管协议，明确指标要求、复核办法及违约责任。