本规定是杭州市规划和自然资源局为落实国土空间规划体系改革、适应城市高质量发展需求而修订的规划管理技术准则。本规定以保障规划实施、提升城市品质为核心，系统整合了用地管理、建筑管理、城市景观风貌管理和交通市政工程管理四大板块。本规定重点强化了用地混合利用与公共服务设施配建要求，细化了低多层及高层建筑在间距、日照、退让等方面的量化管控标准，并对地下空间开发、建筑空间环境、场地设计标高等提出规范。同时，本规定专设城市景观风貌篇章，确立了山水环境协调、街道空间塑造及重要界面管控的原则，并对轨道交通保护区、公交场站、慢行系统、综合管廊等市政交通设施的技术标准作出统筹安排。
本规定在用地管理部分明确了用地分类与混合利用规则，允许在详细规划中细化商业服务业用地间的灵活转换与混合，并设定建设规模要求。针对单一性质住宅用地，给出了具体的建筑容量控制指标表；工业用地原则上需集中布局，特殊工艺产业空间经论证后可依法确定容积率等控制指标。在公共服务设施配置上，本规定强调便民导向，要求社区居委会、居家养老用房、托育机构等宜设于建筑地上一至三层内，并相对集中临路布置。地下空间开发方面，则鼓励通过相邻地块地下室联体建造等方式，促进土地集约利用。
本规定将建筑间距按低多层与高层分类详列。低多层住宅平行布置时须满足南侧建筑高度1.2倍的间距，高层建筑则须确保北侧住宅大寒日日照不少于2小时，并以建筑高度、投影面宽和综合系数Q值等参数综合计算间距。针对老年人居住建筑、医院病房、中小学教室等特殊功能建筑，本规定进一步提高了间距倍数要求。在建筑退让上，本规定明确了不同道路与高架两侧的后退距离，规定了交叉口视距要求，并对地下室外墙与现状住宅的距离、退界空间等设定底线，同时允许在采取安全措施并论证后适当调整。
本规定专设城市景观风貌管理章节，要求重要山水界面的项目遵循前低后高、视线通透的布局原则，并控制建筑高度与河道蓝线距离的高退比不宜大于1:1。本规定鼓励通过底层架空、设置公共通道和下沉广场来提供公共空间，并推动桥梁、隧道洞口等市政设施进行景观化设计。在交通市政工程方面，本规定划定了城市轨道交通的控制保护区与特别保护区，对车站出入口数量宽度、接驳设施布设及公交场站、道路慢行道宽度提出标准，同时要求建有综合管廊区域内的管线须全部入廊，并明确了干线、支线、缆线管廊的布置原则。
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