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名称:2021.11.29-苏州市日照影响分析规划管理规定.pdf

2021年11月29日,苏州市自然资源和规划局为加强有日照标准要求的建筑和场地的日照影响 分析规划管理工作,规范建设工程规划报建行为,根据《中华人 民共和国行政许可法》《中华人民共和国行政处罚法》《中华人民 共和国城乡规划法》《江苏省 城乡规划条例》《苏州市城乡规划条 例》等有关法律、法规,结合本市实际,制定《苏州市日照影响分析规划管理规定》。

本规定适用于苏州市姑苏区、吴中区、相城区、高新区,工业园区、吴江区及其他各县(市)可参照执行。日照影响分析是利用计算机,采用分析软件,进行模拟计算遮挡建筑物或建筑群对其被遮挡建筑及场地的日照影响情况或日照时数情况。

苏州市日照影响分析规划管理规定旨在规范本市范围内有日照标准要求的建筑及场地的日照影响分析工作,确保建设工程符合相关法律法规和规划技术标准。该规定明确了日照影响分析的适用范围、技术标准、软件检测要求以及建设单位和设计单位的责任,并建立了复核制度以保障分析报告的真实性和准确性。同时,对错误报告的处理方式进行了详细说明,包括修正、处罚及失信惩戒等措施。此外,规定还涉及咨询辅导类项目的提前介入机制,以提高规划审批效率和质量。

项目适用范围明确

本规定适用于苏州市多个行政区,其他县(市)可参照执行。

技术与责任要求严格

日照分析需使用符合国家标准的软件,建设单位和设计单位需对报告的真实性负责。

复核机制保障质量

自然资源和规划主管部门可委托第三方进行报告复核,确保分析结果的可靠性。

错误处理程序清晰

根据错误影响程度,规定了不同的处理方式,包括修正、处罚及失信惩戒。

本规定的实施有助于提升苏州市城乡规划管理水平,确保新建项目在满足日照标准的前提下进行,避免因遮挡问题引发社会矛盾。通过建立严格的日照影响分析制度,强化了建设单位和设计单位的责任意识,提高了规划审批的科学性和公正性。同时,复核机制的引入有效保障了分析报告的质量,减少了因技术误差导致的规划失误。此外,失信惩戒措施的设立进一步规范了市场行为,促进了城市建设的有序发展。该规定为城市可持续发展提供了有力支撑,也为居民生活质量的提升奠定了基础。

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