上海市深化“三师”联创工作机制的指导意见

本意见明确以责任规划师、责任建筑师、责任评估师组成的“三师”团队为核心，针对城市更新单元，构建从前瞻谋划、专业策划、合理性评估到协助审查和陪伴式服务的全流程联创工作机制。

明确“三师”团队构成与全流程职责

本意见规定“三师”团队由领衔规划师、建筑师、评估师及其专业技术团队组成，并可根据需要吸纳产业、交通、景观等领域力量。本意见系统界定了三方在不同阶段的核心职责：责任规划师主导空间资源整合与规划引领；责任建筑师负责提升设计品质并论证技术标准适配问题；责任评估师则侧重资源资产价值评估与市场可行性分析，共同形成全流程统筹支撑。

建立覆盖更新全周期的工作集成机制

本意见将“三师”联创深度嵌入城市更新的谋划计划、单元规划编制、项目实施方案制定、实施建设及后续监测的全周期。在单元规划编制环节，通过工作策划、基础研究、专项研究与方案编制四个步骤，实现“三师”集成联创；在实施建设阶段，要求“三师”参与土地出让、规划许可及竣工验收等环节的技术把关与支撑，确保更新目标有效传导与落地。