西藏自治区《好住宅技术标准》DB54/T 0527-2025

本技术标准围绕西藏自治区住宅建设高质量发展目标，系统构建了覆盖设计、施工、运维全寿命期的技术体系。本标准立足高原高寒、缺氧、干燥、强辐射等特殊气候条件，统筹兼顾文化传承与现代居住需求，从气候适应、文化传承、安全耐久、舒适智慧、绿色生态、施工与运维六大维度提出技术要求，旨在推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。本标准适用于城镇新建、改建和扩建住宅，明确了好住宅应统筹兼顾气候适应性、结构安全韧性、全龄友好、智慧科技、节能低碳及长效运维等核心要素，为实现西藏地区住宅高品质、可持续发展提供统一技术指导。

气候适应

本标准针对高寒环境提出围护结构保温气密、被动蓄热构造及管线防冻等系统性设计要求，明确高海拔地区强制设置供暖设施。针对缺氧环境，按海拔区间制定供氧设施配置与室内氧分压控制标准，海拔超3000米须设供氧系统或预留条件。针对干燥与强日照环境，规定加湿措施、防干燥材料选用、建筑朝向优化及太阳能一体化设计等，要求充分利用被动太阳能技术，推动清洁能源综合利用。

安全耐久与文化融合

本标准强调场地选址须避开地质灾害风险区，针对多年冻土地基制定专项设计要求，明确结构抗震性能提升措施及减隔震技术应用。在防护安全方面，规定防坠落、防滑、高空坠物监控及AED配置等要求。建筑风貌层面，要求建筑体量、色彩应与传统风貌协调，保护历史街区，尊重自然地形，延续围合式聚落传统。同时鼓励运用本地材料和现代技术，在满足结构安全与耐久性前提下实现地域文脉的活态传承。

舒适智慧与绿色运维

本标准从生活便利、功能宜居、健康舒适、全龄友好及智慧科技等方面提出相应规定，包括人车分流、配套设施配置、套内空间优化、隔声降噪、空气质量控制及无障碍系统建设等要求。强调预留智慧家居与社区管理平台，配置智能安防和健康监测设备。在绿色生态方面，提出生态保护、海绵场地、节能低碳及施工质量控制等规定，并建立覆盖建筑全寿命期的管理维护制度，明确物业运维标准与应急响应机制。