2025年8月14日，辽宁省住房和城乡建设厅为贯彻落实党中央、国务院关于“好房子”工作的决策部署，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，发布《辽宁省好房子技术指南（试行）》辽住建〔2025〕62号。
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名称：2025.08.14-辽宁省好房子技术指南（试行）.pdf
本指南适用于辽宁省城镇新建、改建和扩建成套住房的设计、建造及运维，以安全、舒适、绿色、智慧为目标，设安全耐久、健康舒适、绿色低碳、智慧便捷、和谐美好五部分，各部分区分基本类与提升类，基本类为底线要求，提升类为性能提升方向。改扩建项目可不执行注明“新建”的条款。
品质管控与设计专篇
建设单位负全过程品质管控责任，鼓励推行工程质量保险与质量评价；新建住宅须符合《住宅项目规范》GB 55038，并按不低于绿色建筑一星级设计建设，宜全过程采用BIM技术。施工图设计文件应编制《好房子提升设计专篇》，涵盖隔声、防水、防渗漏、防串味及智慧控制等专项，关键工序与隐蔽工程留存影像资料与电子档案，实现质量可追溯。
安全耐久底线
选址应避开滑坡、地陷、泥石流等地段及危险品爆炸影响范围。临空栏杆净高不低于1.20m、竖向杆件净距不大于0.11m；燃气引入管设紧急自动切断装置，安装燃气设备空间设联网型泄漏报警器并接入消防控制室，燃气表不得包封；楼栋内禁止电动自行车及充电电池进入。提升类提出8度设防区宜采用减隔震技术，楼屋面活荷载、风荷载、雪荷载取值宜增加10%，地基基础与边坡安全等级宜提高一级，二类高层住宅耐火等级宜为一级、每户宜设一间耐火极限不低于1.00h的避难房间，防雷接地电阻限值宜减半。
健康舒适核心指标
新建住房层高不低于3.00m，卧室起居室净高不低于2.60m；户门通行净宽不小于0.90m，套内入口过道净宽不小于1.10m；卧室分户墙及分户楼板隔声量不小于50dB，楼板撞击声压级不大于65dB，临街卧室外窗隔声量不小于35dB。卫生间采用同层排水，淋浴区墙面防水层高度不小于2.00m；供暖室内设计温度不低于20℃。小区人均集中绿地新区不小于0.50㎡、旧区不小于0.35㎡，室外健身场地不少于总用地0.5%，新建住宅配建停车位100%建设或预留充电设施条件。
绿色低碳与智慧便捷
围护结构热工性能应比GB 55015提高5%或供暖空调负荷降低3%，冷热源设备能效不低于2级；绿色建材使用量不少于40%，可再利用与可再循环材料不少于6%。数字家庭系统应支持跨品牌设备互联与多模态交互，具备远程控制、故障诊断与自动恢复功能；智慧楼宇应设高空抛物监控、电动自行车识别监测，监控数据保留超过30天。和谐美好部分强调体量与城市设计协调、主要出入口设交往大堂，物业服务管家服务业主不高于300户、对接率不低于98%。
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