广东省《物流园区与仓储用地标准》（征求意见稿）

本标准是广东省关于物流园区与仓储用地建设的团体标准，旨在为全省范围内新建、扩建和改建工程提供统一的用地指标与建设规范。本标准将物流园区划分为货运服务型、生产服务型、商贸服务型、口岸服务型及综合服务型五大类，分别明确了其功能定位与发展导向。同时，本标准从节约集约用地出发，对物流园区的总用地规模、物流运营面积占比、配套行政办公与生活服务设施用地比例以及容积率等关键指标作出了定量规定。在仓储用地方面，本标准针对粮库、棉麻仓库、通用仓储物流项目及石油储备库等不同类型设施，分别制定了单位用地指标、容积率与建筑系数的推荐控制值，并强调鼓励建设智能化立体仓库和高标准仓储建筑，以提升作业效率与管理水平。

总体框架与适用范围

本标准适用于广东省省域范围内物流园区与仓储用地的新建、扩建和改建工程，规定了相关术语定义、设施类型、建设要求及建设用地指标，并要求各类项目建设还应符合国家现行有关标准的规定。

物流园区分类与用地控制

本标准将物流园区分为货运服务型、生产服务型、商贸服务型、口岸服务型和综合服务型五类，并设定单个园区总用地面积不宜小于0.5平方公里，物流运营面积比例须大于50%。配套行政办公及生活服务设施用地占比，货运服务型、生产服务型和口岸服务型不超过10%，商贸服务型和综合服务型不超过15%；货运服务型与生产服务型容积率宜不低于0.6，其余类型宜不低于0.8。

仓储用地指标与建设导向

仓储用地项目建设应遵循节地、节能、节水、节材原则，鼓励采用先进技术和建设智能化立体仓库。本标准针对粮库、棉麻仓库、通用仓储物流类项目及石油储备库，分别给出了单位用地指标、容积率和建筑系数的推荐值，其中粮库和通用仓储物流类项目容积率均建议不低于0.5，建筑系数建议不低于30%。