北京市《住宅全装修评价标准》DB11/T 2405-2025

本标准是北京市地方标准，编号DB11/T 2405-2025，由北京市住房和城乡建设委员会与北京市市场监督管理局联合发布，自2025年7月1日起施行。本规范以提升住宅品质、引导全装修技术进步为核心目标，适用于北京市行政区域内新建商品住宅全装修的评价。本规范构建了涵盖设计与配置、产品与配件、施工与验收、提高与创新四大类的评价指标体系，以套型或楼栋为评价对象，对套内空间和公共空间的全装修品质进行系统性评估。评价采用评分制，根据总得分将全装修住宅划分为基本级、A级、AA级、AAA级四个等级，旨在为人民群众提供更好的房子，推动住宅建设高质量发展。

评价体系与等级划分

本规范的评价在项目竣工验收备案后进行，同时允许在设计或样板间完成后开展预评价。评价指标体系由设计与配置、产品与配件、施工与验收、提高与创新四类指标构成，分别设定满分分值及最低得分要求。评价总得分依据计算公式折算后，划分为四个等级：总得分达到60.0～69.9分为基本级，70.0～79.9分为A级，80.0～89.9分为AA级，90.0分及以上为AAA级。各类指标均设有最低得分门槛，参评项目必须满足全部控制项要求。

核心评价指标要点

本规范的评价内容覆盖装修全流程。设计与配置部分围绕套内空间、公共空间、建筑设备展开，强调功能完备、尺度合理与安全友好；产品与配件部分针对墙面、顶棚、地面材料及门窗、固定家具、机电设备、智能设备等，从环保性能、耐久性与易用性等维度进行评分；施工与验收部分关注施工管理资料、现场管理及墙面、吊顶、厨卫等各分项工程的质量验收；提高与创新部分则鼓励采用功能材料、菜单式全屋装修、数字化手段、装配式内装修技术及低碳可持续措施，以提升居住环境品质和个性化程度。