安徽省高品质住宅设计指南（试行）

本指南立足于安徽省住宅建设从“住有所居”迈向“住有宜居”的发展需求，以建设绿色、低碳、智能、安全的住宅为目标，系统构建了高品质住宅的设计体系。本指南围绕环境宜居、健康舒适、绿色低碳、安全耐久、智慧科技六大维度，因地制宜地提出了全生命周期的设计要求，强调地域文化传承与创新统筹，践行“适用、经济、绿色、美观”的建筑方针，旨在引导设计师优化户型、鼓励企业研发好产品，推动好房子、好小区、好社区、好城区的协同建设。

营造全龄友好的宜居环境

本指南要求小区风貌应与城市界面相协调，形成错落有致的天际线，并采用人车分流与无风雨归家流线，保障交通的安全顺畅。景观配置以植物造景为主，慎用大面积水体，并合理设置健身步道与全龄活动场地。配套设施方面，强调老年活动、日间照料、托幼服务及住区食堂等公益性设施的便捷配置，并对垃圾转运、快递存取等功能空间提出隐蔽化、景观化的处理要求。

打造健康舒适与绿色低碳的居住空间

本指南在户型设计上注重空间方正、功能完善与可变性，明确住宅层高不应低于3米，并对厨房、卫生间的使用面积及操作空间提出底线要求。室内环境着力于声、光、热的优化，要求采用高隔声性能的分户墙及三玻两腔外窗隔绝噪声。同时，本指南贯彻“被动优先、主动优化”的节能原则，鼓励超低能耗建筑与建筑光伏一体化，推行装配化装修与管线分离技术，全面降低建筑全生命周期的碳排放。

强化安全耐久与智慧科技支撑

本指南将结构安全与耐久性能置于重要位置，规定了楼板最小厚度，并强化了对卫生间、外墙等薄弱部位的防开裂与防渗漏设计。同时，全面构建智慧服务体系，要求光纤入户与5G信号实现全覆盖，并鼓励配置智能家居系统，实现家庭设备控制、环境监测与安防联动。物业服务依托信息化平台，集成高空抛物监控、水质在线监测及智慧安防等模块，为用户提供便捷、人性化的居住保障。