河南省《超低能耗建筑运行维护技术》DBJ41/T 268-2022

本标准是河南省针对超低能耗建筑运行维护环节制定的工程技术规范。本规范立足于超低能耗建筑全生命周期的后期管理，建立了从调试验收、调适优化到形成运行策略的完整技术路径。本规范内容涵盖运行、维护、管理三大核心板块，对建筑气密性、无热桥等被动式构造的保养，以及新风系统、可再生能源设备等主动式系统的联动控制提出了系统化要求。本规范强调以结果为导向，通过第一年度的持续调适，在保障室内健康舒适环境的前提下，实现供暖、供冷及照明能耗的显著降低，并结合用户行为引导，达成建筑综合节能与降碳目标。

调适优化与运行策略

本规范明确了超低能耗建筑投入使用的第一年必须进行系统性调适。通过经历完整的供暖期、供冷期及过渡季，运维团队需对门窗、遮阳、暖通空调及新风系统进行联动寻优，形成针对不同季节与气候工况的动态运行策略，以寻求室内热舒适与建筑能耗之间的动态平衡。

关键部品与设备维护

本规范对围护结构及关键设备提出了严格的维护要求。其中着重强调了保持外墙保温系统与室内侧气密层完整性的重要性，严禁随意打孔穿透。同时要求定期对活动遮阳装置、新风热回收机组、高效过滤段及各类传感器进行检查、清洗与更换，防止因部件老化或失效导致建筑能效衰退。

用户端节能与信息化管理

本规范不仅约束专业技术人员的操作，还强调编制《用户使用手册》以指导建筑使用者。通过向住户说明遮阳调节、自然通风切换及分户新风系统的正确使用方法，规范过渡季开窗通风及供冷供暖季密闭门窗的行为，并结合信息化能耗监测平台的数据分析，实现从设备端到使用端的多层次精细化管理。