江苏省自然资源厅《江苏省土地征收示范文本》苏自然资发〔2022〕236号

本通知印发了《江苏省土地征收示范文本》，旨在统一和规范全省土地征收工作中涉及的各类文书，提升征地工作的法治化、标准化水平。本示范文本依据国家及省相关法律法规编制，自2022年8月1日起施行。文本体系分为两大类：一类为征地补偿安置协议示范文本，涵盖土地所有权人、集体建设用地使用权人、青苗及地上附着物所有权人、农村村民住宅所有权人以及被征地农民社会保障等五类协议，各地须遵照执行；另一类为其他参考文本，包括拟征收土地公告、现状调查表、补偿安置方案公告、听证情况说明及补偿登记表等，供各地参照使用。此外，本示范文本对文本填写方式、不涉及情形的处理、解释权归属及实施日期等均作了明确说明，为基层实际操作提供了清晰的指引。

协议文本的规范框架

本示范文本对征地补偿安置协议进行了系统性分类，针对不同权利主体设置了对应协议范本。每份协议均围绕征收基本情况、补偿安置费用与方式、协议生效与支付、土地或附着物移交、其他约定等核心要素进行结构设计。对费用标准、支付时限、权属证书移交等关键环节设置了标准化条款，并允许各地根据实际情况补充约定，兼顾了统一性与灵活性。

参考文本的操作指引

本示范文本同步提供了征地实施全流程的参考文书格式。拟征收土地公告明确了征收目的、范围、期限及禁止抢栽抢建等事项；现状调查表按不同权属类型细化，规范了调查内容与签字确认程序；补偿安置方案公告则详细列明了土地现状、补偿标准、安置对象与方式、听证权利等要素。听证情况说明和补偿登记表分别对应公众参与和权益确认环节，形成了完整的工作闭环。