江苏省改善型住宅设计与建造导则

本导则是一部为满足居民改善性住房需求、推动住宅品质全面升级而制定的技术性文件。本导则基于“适用、经济、绿色、美观”的建筑方针，对江苏省新建改善型住宅从规划设计、建筑设计、设备系统到施工建造与运维的全过程提出了系统性的技术要求。本导则强调全过程管控与一体化协同，要求住宅在空间布局上营造疏密有致的形态并打造多层级归家动线，在套型设计上通过灵活可变的大空间和精细化的功能配置满足家庭全寿命期需求，在性能上集成安全、健康、智慧、低碳等理念，并明确提出了层高、隔声、结构安全、防渗漏等关键指标的严格标准，力求全面提升住区空间品质、住宅性能品质及住区服务品质。

空间规划与归家体验

本导则着重塑造住区的空间秩序与归家仪式感，要求合理控制建筑高度与面宽，鼓励通过围合式布局营造宜人的邻里尺度。本导则详细规定了从住区出入口、住区大堂到单元门厅、地下车库的多层级公共空间体系，并对人车分流、风雨连廊、地库品质提升等提出具体要求，旨在营造疏密有致、安全便捷且富有体验感的居住环境。

居住性能与户型设计

本导则致力于提升居住的舒适度与适应性，规定住宅层高不应小于3.1米，并明确了隔声降噪、日照标准、室内空气质量等性能指标。在套内空间设计上，本导则强调方正实用、动静分区，要求设置独立入户玄关、家政间等完善功能，并鼓励采用大开间结构体系与工业化建造技术，为户型在全生命周期的灵活适变创造条件。

绿色智慧与建造保障

本导则深度融合了绿色低碳与智慧科技，要求住宅达到绿建二星级以上标准，并强制选用太阳能光伏或光热系统。同时，本导则提出建立住区安全防范综合管理平台与户内智慧家居系统，实现安防联动与环境监测。